当今时代，是全球化深入推进、人们之间的交流日益频繁的时代。伴随着全球化这一进程，越来越多的人们开始走向世界，去自己中意的国家买房、置业。其中，美国就是一个特别热门的国家。很可能，你也正有意去美国买房呢。但是，需要提醒你的是，先了解一些相关的常识，比如隐性的持有成本，是很有必要的。

下面，小编就为各位朋友介绍一下美国买房时，在隐性的持有成本方面的情况。具体来看，首先，房屋空置以及赖租等成本。美国租房出去是有空置期的，在美国租约一般一签一年，一年后租客续签还好，不续签了的话需要花时间整修清理出来，再签上新租客，运气好的时候很快就能签上下一个，运气不好会等很久。另外美国还有赖租房客的成本，美国租房一般都要查租客的信用记录，但还是不可避免要碰上赖租的，这时只有花钱走法律程序才能把房客“请出去”，这需要时间，有时甚至拖到输掉半年的租金，如果再遇到临走把房子破坏个烂七八糟的地痞的话，租房整年的利润都可能打水漂。

其次，个人收入税也不妨算做隐性成本的。按照美国税法，不居住在美国的非美国公民在美国投资房地产的收入不受中美两国合约豁免，需要交联邦税。若房地产是唯一的投资而不挂靠其他的商业投资时，全部租金都要交税，由房屋的管理公司直接扣除后上交国税局。当然投资者也可以请律师或公共会计师来选择税收优惠的商业投资模式，但国际投资专业律师一般都比较昂贵。 

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国买房时那些隐性的持有成本，也就是房屋空置、赖租及个人收入税等方面的情况，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说，提前知道、了解这些内容，对于你的投资、买房成功，是有着莫大的帮助的。在此，小编也真诚地祝愿你的美国买房理想能够顺利得以实现的。