对于美国买房这个话题，很多朋友都有一个共同的反映，那就是特别关注。实际上，这是可以理解的，毕竟，作为当今最为发达的国家，美国的优势是其他国家无法比拟的。不过，现实中，不少朋友对美国买房的相关常识，比如房屋维护方面，根本一点都不了解，就匆匆赴美国买房，结果往往导致不愉快的事情发生。

今天，小编就为各位朋友介绍一下美国买房时维护方面的常识，以期帮助你更好地实现自己的买房理想。实际上，美国养房子最贵，这和中国的国情完全不同，因为美国的人工相当昂贵。首先，美国独立房的外部，约20年需要翻新房顶，每年都要检查房顶以防患未然，否则房子漏水修理更贵；木头外墙的10-15年左右需要漆一次，塑胶外墙30年寿命需要翻新，房子每年要高压水清洗；房子的引水管道要经常清理否则水会渗进房子里等，独立房的院子要剪草，花园游泳池等要打理，每月还要喷洒防虫害喷剂等。

其次，房子内部的话，自己住比较爱惜的话约每十年都要彻底粉刷一次，若是租给别人住基本上每换一次租户就要粉刷一次；地毯得常洗，视磨损情况还要及时更新；管道漏水堵塞等还要找水管工，这是特别贵的，还有数不完的其他要修理的可能性等。此外还有，美国买房子的时候带中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台、微波炉等电器，这些属于业主的，寿命大约十年，坏了就得更新，比如我家房子十年多了，最近中央空调坏了，换一套新机器就花了5000美元。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国买房时的维护常识，已经有了一个初步的看法了。可以说，美国房子的维护与国内相比，还是有着较大的不同的。所以，提前了解一些关于修缮、维护的常识，还是非常有必要的。在此，希望能够对你的美国买房有所帮助，同时，也祝你的美国买房理想早日成真的。