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你的购房成本需要知道那些内容呢?

来源:http://www.realtor.com/advice/buy/10-home-buying-costs-need-know/作者:北美购房网时间:2015/11/12

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如果你是首次置业,你可能会有点恶心,当最后一行你善意的估计有几千美元。和颜色后回到你的脸,你也可以多一点困惑的一些费用。

知道你支付比如这10个常见的成本可以缓解,承受痛苦。

1。保证金

证明你“认真”的购买承诺,期待付给总购买价格的1%至2%作为保证金存款。这个数量可以改变根据市场因素。如果你所在地区的需求高,卖家可以期待一个更大的存款。如果市场是冷的,卖家可以满意的不到1%。

其他管理状态等因素限制和规则可以盖多少保证金卖方可以要求。

2。第三方账户

一个托管账户基本上是一个为你的抵押贷款公司,以确保你有足够的钱覆盖相关的税收和抵押贷款保险。你需要支付不同的位置,银行和贷款类型。它可以弥补成本几个月到一年。

托管账户是常见的贷款首付20%不到,强制FHA贷款,但它不是要求VA贷款。

3所示。发放

融资费用是巨大的。你付出的代价是信贷员或代理完成贷款,它包括承销,原始和处理成本。

融资费用是贷款总额的一小部分。一个典型的融资费用大约是1%,但是它可以有所不同。用你的善意估计货比三家。

4所示。检查

你要保证你的新家在结构上声音和自由等意外泄漏或害虫生活在墙上。这些保障有一个价格。

对于购房者回家检查:这是至关重要的。良好的检查员将能够通知你的结构性问题,洪水问题,和其他潜在的严重问题。要支付300美元到500美元的房屋检查,虽然成本不同的位置。

氡检测:一个EPA-recommended步骤,这检查将决定你未来的家有高浓度的致癌剂氡。一个专业的氡检测可以花费几百美元。

害虫检查:蟑螂是一回事。白蚁是一个完全不同的故事。期望为白蚁检查支付高达150美元。

5。律师

一些州,如乔治亚州,需要一位律师出席闭幕。在其他地区,这是可选的。如果你使用一个律师,希望弥补成本,不同的区域和律师。

是典型的抵押贷款公司律师在他们结束,尽管他们应该涵盖该法案。

6。信用检查

因为你可以得到免费信用报告并不意味着你的银行可以(以及它会把所有三个)。你必须偿还贷款,通常30美元左右。

7所示。额外的保险

如果你住在灾害频发地区,您可能需要购买额外的保险,像洪水一样。

8。评估

你的银行不会借你钱为家里不知道什么是公平市场价值。一个评估将花费200到400美元,这取决于位置和财产大小。

9。标题公司

你支付这个标题公司确保财产的标题是免费的和明确的。你的银行会推荐一个标题公司,但是你也可以货比三家。

10。调查

不需要在所有情况下,但是你的银行可能需要一个专业的测量来确定确切位置你的财产线绘制。价格相差很大,但预计支付至少100美元。

记住:你有讨价还价的能力。货比三家,感受你所在地区的利率和费用申请。如果你不确定什么是银行收费,要求一个说明的费用可能不是一成不变的。如果你不满意一个电荷,谈判。

 

 

 

 

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