目前美国因为种种因素出现了房屋贷款利率较低情况，其实是因为美国经济受到了一些政治方面的影响。因为这个原因，所以也导致了美国房市出现冰火两重天的情况。虽说纽约等一线城市借由国际身份吸引不少投资者前来这里移民等，但是说破了，其实美国房地产发展还是因为外来移民等因素。

　　虽说投资移民是可行的，但是还是有不少新移民和留学生或者非居民加入了当地购房群体。因为海外资产涌入等情况，因此美国不少城市的银行为了迎合市场需求，相应的制定了合理的方便的房贷项目，尤其是在隐山市这样的城市。

　　加上留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目和移民投资贷款等这三种贷款项目。首先就先看看移民房屋投资贷款项目吧，一般移民房屋贷款只适用于拥有移民身份和美国绿卡的移民。而且这种身份是不需要在美国隐山市银行提供信用记录和提供收入证明等等这些。而且贷款额度还是比较高的，至少是在满足移民房屋贷款的规定情况下，一般首付款至少在公寓房款的40%以上，一般不超过30万以上。

　　第二则是留学生房贷项目。一般留学生房贷项目主要用于在美国留学的留学生身份。一般贷款额度在35%或以上的首付款，至多不能超过25万美元。

　　其三则是非居民房屋贷款项目，这种贷款项目是为投资房产的外国买家提供。毕竟大多数买家购房都是为了子女教育和投资等等，而且在隐山市购置公寓房价在100万美元以内，那么为了教育和投资等目的，考虑下通过哪种身份在隐山市银行贷款实现首付吧。