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美国房价合理发展

来源:http://intl.ce.cn/sjjj/qy/201511/02/t20151102_6869799.shtml作者:北美购房网时间:2015/11/5

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    次贷危机刚过去8年,银行就再一次对于世界各地发展迅猛的房地产业发出了警告。

    据美联社报道,到目前为止,美国房地产市场似乎隔绝于冷却的全球经济。

    当地时间27日发布的两份报告显示,房屋价值和房租价格都在稳定上涨,主要归因于强劲需求以及可用房产供应收紧。今年早些时候,稳定的需求提振了销售增长,刺激了更多建筑活动。根据房地产数据公司Zillow指出,9月份,经季度调整后美国全国房租中值较比去年同期上涨3.7%。和房价一样,房租上涨的速度似乎比今年早些时候更大幅度的上涨更加稳定。

    瑞银和德意志银行认为美国城市(甚至纽约)的房价更公平。 旧金山得益于外需 和快速增长的硅谷经济,房价略有泡沫。而芝加哥则被认为房价被低估,应有提升空间。“即使在美国,泡沫也见端倪。商业房产的价格超过上一个峰值的13%,而农地价格在过去十年翻了一番,”德意志银行报道说。

    一些新兴市场也纷纷加入反弹的行列。根据国际清算银行(BIS),今年前三个月,印度、土耳其、匈牙利、菲律宾和泰国的住宅房产价格大幅上涨。然而,这些对比爱尔兰17%的涨幅仍是小巫见大巫。爱尔兰在2007年楼市崩溃,国家经济遭受重创。因2015年第一季度真正住宅价格已经下跌,包括法国,希腊和意大利在内的国家房价已回调到合理范围。 此外,根据BIS的报告,中国和俄罗斯房价也大幅下跌。

    总的来说,在美国,房地产部门在今年大部分的时间内呈现的是涨势。全美房地产经纪人协会上周发布的数据显示,9月份现房销量增长4.7%,至555万套(经季度调整后)。

    9月份,房屋建筑的速度加快。年初至今,美国房屋建筑同比增长12%。同月,单式家庭住宅建筑持平。

 

 

 

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标签:美国,房价

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