在很多朋友们看来，买房、置业都是一件大事情。当然，假如你是走出国门，到海外去买房的话，更是如此了。就拿现今的海外买房热门国家美国来说，正因为对很多人来说，都是一件较大的事情，所以，一定要提前多做一些攻略的。比如，关于美国买房的物业管理费用常识，就很有必要提前了解一下。

实际上，到美国买房的话，其物业管理的收费总类可以分两种，月管理费和专属费用。大部分社区都是采取月付的方式，而专属费用专用费是社区为了某一特定的项目而向业主收取的额外费用，一般高端社区用的比较多。

就月管理费（CommonCharges）来说，每月从几十美金到几百美金不等，具体金额就要看区域和服务，以及住宅面积。通常住的坪数愈大，费用也愈高。旧一点的住宅费用也会比新住宅高，因为东西旧可能需要维修的频率比较高。一般的管理费会包括水费，公共区域清洁费，公共设施维护费，积雪清理等，但这笔费用不包括在您每月的贷款里，所以是另一笔额外开销。

就专属费用（SpecialAssessment）来说，如果你所在社区的地下管道年久失修，需要一大笔资金更新，这时社区的通常做法是向银行申请贷款完成项目，然后要向业主收取额外费用来偿还贷款，期限一半是3-5年，收取的费用根据设备价格而定。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国买房时的物业管理费用分类，以及相关的收费内容、标准等，已经在自己的头脑中有了一个初步的认识了。可以说，物业管理是你在美国买房躲不开的一件事，因此，提前做一些攻略是很重要的。在这里，希望以上的阐述能够对你有所帮助，同时，也祝你的美国买房理想顺利得以实现。