对于美国买房这事儿，很多朋友都是特别关注、特别向往、特别期望。当然，就客观的实际情况来说，美国买房也确实是一件很美妙的事。要知道，美国作为当今最为发达的国家，在经济高速发展、社会秩序良好、文化更为多元等方面，都是有着其突出的优势的。不过，需要提醒你一句的是，美国买房之前，一定要先明确思想上的认识，尤其是要消除那些思想上的误区。

具体来说，很多朋友赴美国买房之前，很容易犯的错误就是，指望“以租养房”。需要告诉你的是，这是很难实现的。对于在美买房出租而想获利的人来说，这种想法同样不能顺利实现。要知道，在美国购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用。如果想省心一点，把自己的房子委托给当地房地产管理公司进行出租，则要收取租金手续费，这部分费用约有房产价格的3%。所以，买房以后，如果不马上出租，空置就会不断产生费用，时间是一个最大的成本。因为装修、寻找承租人等都需要花费时间，时间一久，收益立即缩水。美国许多地区不允许将房子分拆分租，一旦被专门的机构查出要遭受很重的罚金，更不划算。何况，还有可能遇上很麻烦的租客，可能会有不付房租、破坏房屋等情况，这些都需要花费人力去解决。另外，美国政府规定，外国买家在房屋租赁的净收益还要收取一定的个人所得税，这种情况下，投资者将无法扣除任何费用，如折旧、利息、物业税等。

相信你看了小编的介绍之后，对于美国买房时抱有的以租养房等想法，已经在自己的内心中打消了。可以说，想要在美国买房之后一劳永逸，通过收取租金来养着房子，确实是不太现实的。当然，这些都不能够消除美国买房的诸多优势的，比如，能够享受全世界最为优质的教育资源等等。所以，美国买房仍然是一个非常不错的选项。