国人在美国买房如何顺利获得贷款
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1242012127682836539.html作者：北美购房网时间：2017/3/7
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随着美国就业市场的好转加之天气回暖，美国贷款购房者意向达到两年来的最高点。那么，中国人如何在美国顺利获得贷款呢?
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。贷款的一个基本条件就是买主要有还贷能力，要么有稳定和足够的收入，要么有可靠的、可以变现的资产作为抵押。所以代表卖主的贷款机构一定会对买主进行严格的审查，在合格的买家当中挑选最可靠的一位，这位买家并不一定是出价最高的。因而外国人常常没有美国的社会安全号码，也没有足够的信用历史，贷款公司很难查验他们的收入、资产和还贷能力，所以对他们购置房地产就会更加严格。
一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求相对较高，在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
上面的介绍过程中，小编重点就美国买房需要注意的一些重要事项，也就是贷款、买房时的税费、投资房事项以及中介手续费等，为各位朋友进行了较为深入的阐述。相信你看了这些内容之后，在自己的心目中已经有了一个较为清晰、明确的认识了。在此，希望小编的这些阐述能够对你有所裨益，同时，也祝你的美国买房理想顺利得以实现的。
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