美国房屋出租这些要点一定要注意
来源：http://mt.sohu.com/20150828/n419980035.shtml作者：北美购房网时间：2017/3/7
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不少投资者在购买美国房产后，不太了解如何把房子出租出去，其实除了常规的招揽租客等事情，还有一些必须要注意的点，下面为大家介绍一下。
了解身为房东的风险，投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。
考虑聘请专业房产管理公司，管理出租房产可能是件繁琐的工作，投资人应慎重考虑自己是否有精力管理，抑或是交由专业管理公司负责。若选择自己管理，便需负起维修房屋的全部责任。
买在租屋需求强劲的地点，邻近大学的社区通常是置产的好地点，靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。
另外，个人若是有意购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其他投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。
亚利桑纳州凤凰城的汤玛斯退休后成为全职房东，在拉斯维加斯拥有10套房产。她建议，投资人的购房目的若是长期出租赚取租金收益，最好买在价位较低的地区，“我宁愿买一套普普通通、很容易出租的房子，也不要被一套高端房产套牢”。
专家建议，屋主在选择房客人选时，可要求他们提供前任房东的推荐信，同时也应调查他们的信用与犯罪纪录。
签约时应多收相当于一个月租金的保证金，对于有养宠物的房客可再多收，以在屋内设施遭破坏时作为修缮资金，亦可在房客拖欠租金时自保。
每个城市都有专门处理房租问题，协调房东和房客关系的部门。 以上就是美国租房注意事项的一些问题，在租房过程中为了防止被骗，建议留学生们最好和朋友一起去看房，并且在一些正规的租房站寻找房源。
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