它的主要家庭购买和销售季节，如果你正在寻找在低库存和高需求的地区购买，你可能要运行脸先进入竞购战。 2008年住房危机后，他们肯定走了一段时间，但现在最近的一项研究发现竞购战回力。

因此，这里的买家的问题是：你知不知道如何处理的竞购战，或者你打算让那个梦想中的家脱身？这里是所有的事情可以做，错了，所以你知道该怎么做是正确的。

没有意识到你在竞购战

万无一失的方法，失去一场竞购战是不知道有将是一个。那么，你怎么知道？

第一件事，第一款：知道你购物。如果你在下面的市场，一些最热门的国家之一，认为二至七年时间更频繁地在我们网站上高于全国平均水平，有机会，有将是一场竞购战：

圣何塞 - 森尼韦尔，加利福尼亚州圣克拉拉

旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，CA

丹佛极光科罗拉多州雷克伍德，

达拉斯 - 沃斯堡 - 阿灵顿德克萨斯州

奥克斯纳德，千橡 - 文图拉，CA

奥斯汀圆石，TX

哥伦布，俄亥俄州

洛杉矶 - 长滩 - 加利福尼亚州阿纳海姆

波士顿剑桥牛顿，MA-NH

北卡罗来纳州罗利

科罗拉多斯普林斯，CO

新奥尔良梅泰里，LA

棕榈湾 - 墨尔本 - 泰特斯维尔，佛罗里达州

华盛顿 - 阿灵顿 - 亚历山大，DC-VA-MD-WV

拉斯维加斯亨德森 - 天堂，NV

即使你没有在这些地区之一，住房市场仍然紧张全国范围（太多的购房者，没有足够的库存）。因此，观察周围的环境。有多少人是在开房？

“如果感觉就好像你在大中央车站在高峰时段，没准会有多提供的情况，”维多利亚Vinokur，一个房地产经纪人在霍尔斯特德房地产在纽约说。

最后，如​​果你作出的要约和你的经纪人会告诉你，他们听说过更高的出价，“你现在知道你有竞争的，”丹尼尔·盖尔苏富比国际地产的花园城市，纽约州的苏珊·麦克唐纳说。

完全杂乱无章

卖家希望您的报价进来明快，易于阅读的包，而不是在错误自动更正Snapchat。当你知道你在竞购战，Vinokur说得到这些问题的答案：

是否有一个最后期限递交计划书？

是否有一个具体的报价格式卖家希望看到的？

是否有可能是很重要的，卖方的任何其他因素？难道他想快速关闭或延迟呢？ Noncontingent融资计划书？难道卖家想留在或出租的家庭，直到他能找到另一个家庭（也称为回租协议）？

不问这些问题是让你的报价被拒绝的好方法。你也想​​知道卖家正在寻找，如果排队什么你愿意做的事情。

“有一个干净的，正确的，清晰可辨的报价包，一个预先核准函资金或证明，”Sepehr Niakin，经纪人谁拥有CondoBlackBook.com在迈阿密说。添加求职信，也不要害怕让个人。

“写了一封信给业主，说明为什么你所爱的家，”Vinokur说。别搞错了：这不应该是一个轻松愉快的信应该写得很好的，真诚的。

一个有效的求职信应包括以下内容：

介绍称赞卖方的财产

第二个段落，描述你是什么样的，你的工作（一个很好的，我们希望！），你的家人，你的利益。

第三段应该说明你如何想象你未来的物业。例如：“我们希望您能接受我们，我们很乐意在这里提我们的孩子。”

做一个虚报低价报价，不站出来

在一个市场热点，不虚报低价，看​​看卖家会接受你的报价（这是为淡季）。当各具特色的出价，使其成为一个强大的数字，并使其成为一个数字，可能会脱颖而出。

“大部分报价将在整数点位，所以脱颖而出要去下一个最高数量为1或6在它的结束，”布赖恩·霍兰，与购房者的营销二在洛杉矶的经纪人说。

不要加糖锅

当你有多个报价的竞争，你必须有备而来。如果你可以用现金支付，这是一个巨大的优势，我们的专家都同意这是赢得的最佳途径之一。但不是每个人都可以做到这一点。获取预先核准故卖方知道你是认真的。如果这还不够，甜甜的锅。

“用现金支付，如果可能的;如果不是，可以考虑增加你的首付金额，“莎朗·沃斯，在奥兰多地区房地产经纪人协会的会长说。

您也可以放下一些实质性的认真洗钱“1％以上”，LERA拉萨特李，一个房地产经纪人与布里格斯·弗里曼苏富比国际地产在达拉斯说。

如果你仍然在得到那家死心塌地，还可以提供向卖方支付的交易费用。

忘记你的极限

这是一个精品线路行走，虽然 - 脱臭锅可以是有益的，但​​要小心不要陷入了抢购狂潮。如果你多付的房子，你真的赢了吗？退一步，弄清你要支付多少为该属性的限制。

你可以去这个问题有两种方法：

让你的最好的报价前期，先发制人假设你不会有机会再拍，沃斯说。

去与自动调整条款，详细介绍你是多么愿意出价高于其它报价上涨到一定限度，Niakin说。例如，你做一个报价$ 400,000与$ 425,000的上限，提供由$，直至达到$ 425,000到竞标中击败最后一个投标人5000增量。 （您还需要该条款正确地得到一个律师的话。）

“这只是建议如果买家真的想要的属性，并愿意躺在桌子上所有的牌，当他们知道会有多，非常有动力的买家做计划书，”Niakin说。

放在一个出价，然后跳过镇

现在还不是时候前往巴哈马。如果你真的想要一个家，你应该留下来，直到你知道你的报价是否告吹或被接受。

“不要去出城或以其它方式无法访问您的房地产经纪人的竞购战中，”沃斯说。 “准备作出的决定非常快，非常迅速地约你的报价问题作出回应。”

拖动你的脚闭幕

卖家想快速关闭。当你在一个多报价的情况，最好提供您的报价少不时之需。这可能意味着放弃修理或加家电及家具。

一个评估应急是值得商榷的，如果你用现金，如果你真的知道你的面积，并有信心它会评估正确的，你可能决定付出放弃它，但是一定要问你的代理人。你不想做的一件事是跳过检查应急。

不管是什么，要快了。

“收紧你的时间表，”Niakin说。取而代之15天“，使其7天或10天。如果你遇到一些问题，以后可以随时要求延期。“

失去你的透视感

最重要的是，保持清醒的头脑。

“不要情绪;设置阈值的价格，如果你输了不要沮丧，“Vinokur说。

“进入家庭购买过程之前，让你的鸭子在一排，”李呼应。 “不要害怕走开。”