去加拿大的温哥华买房一定要了解基本的流程

来源：http://tieba.baidu.com/p/3867607038作者：北美购房网时间：2017/2/20

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大家都知道温哥华是加拿大最火热的城市，这里有很多的华人。中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。近年来在加拿大买房人纷纷前往了温哥华，下面小编为大家介绍一下在温哥华买房的基本流程。

一定要在当地聘请一位专业的房地产经纪人做了买房的经纪人，不要怕花费那些雇佣的费用，因为专业纪纪人对温哥华房产市场很熟悉，他会给买房做出最适合的买房计划，而且在贷款和买房手续方面，也能给买房人很多专业的意见。确定经纪人以后可以一起去看房子，如果买方不在温哥华，经纪人则会把房子的完整照片全部给买房看，如果满意就会做出预算，不满意则经纪人会另外寻找房源。如果买家自己对温哥华的房产市场非常熟悉也非常有本地的房产买卖经验，那么买家很可能并不需要一个买方经纪，他自己可以充当。但是如果买家没有这样的经验和知识，那么找一个买方经纪是最佳选择，否认，很容易出现买房后发现大问题，后悔也来不及的情况。

在看房时，买方经纪也会提供每个房子的详尽资料以帮助你更好地了解这个房子。如果客人不在本地无法实地看房，则买方经纪会提供详尽的房子资料包括照片视频等。根据看房的结果，买家可以再调整买房方案，比如房屋预算，地点，学区等。买方经纪会再根据新的方案再寻找房源并带买家看房，直至买家确定要购买哪个房屋为止。根据看房的结果，买家可以再调整买房方案，比如房屋预算，地点，学区等。买方经纪会再根据新的方案再寻找房源并带买家看房，直至买家确定要购买哪个房屋为止。

解除条件以后，房子就可以过户了，买家和卖家可以和经纪人一起去律理师事务所，找律师或者公证人，然后在他们的见证下交款签字，而且签字时必须有第三方在场，这时律师会收取一定的费用，多在三千到五千元之间，签字交款以后的第二天，买家就能得到房子的钥匙，最后给水电公司打电话，办理过户，这个房子也就算是买卖成功了。

在温哥华投资房地产其实流程并不是很复杂，相比于国内购房是双方的事来说，在温哥华购置房产需要律师的介入，不过不要觉的很繁琐，这房地产买卖的最大保障。