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在美国购房需要注意这些条件和问题

来源:https://zhidao.baidu.com/question/941380490006638692.html作者:北美购房网时间:2017/2/10

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   随着人们经济生活水平的不断提高,越来越多的人选择到国外生活,而美国作为世界经济强国,也是很多人的移民目的地,在美国买房,一直是很多人的梦想,但是在美国买房并不是那么容易需要满足一些条件和注意问题,那么在美国购房需要注意哪些条件和问题呢!

  理论上来说,在美国买房,美国政府对于外国人投资是没有任何资格限制的,但是买房人需要在美国申请一个交税的账号。所以在美国买房至少要注意以下几个问题。

  1.贷款

  如果购房者在美国没有工作,或者是在美国没有收入的话,在美国买房是得不到贷款的,必须要现金支付,但是如果外国人在美国有工作,有收入,只需要提供收入证明和签证护照的复印件,就可以获得贷款金额了。

  2.房产税

  在美国买了房子之后,每一年都要缴纳房产税,房产税是美国政府以房屋估价乘以一个税率来计算的,但是房产税是根据不同地区不同税率会有所不同,因为很多人在美国买房,都认为美国的房价很便宜,但是如果加上房产税的话,就不那么便宜了。

  3.投资房

  投资方的租金收入是要进行报税的,而且这个税率和美国工资的收入税率是一样的,但是如果把房子卖了,就会获得资产增值税,相对于投资房来说,税率要低一些。  随着人们经济生活水平的不断提高,越来越多的人选择到国外生活,而美国作为世界经济强国,也是很多人的移民目的地,在美国买房,一直是很多人的梦想,但是在美国买房并不是那么容易需要满足一些条件和注意问题,那么在美国购房需要注意哪些条件和问题呢!

  理论上来说,在美国买房,美国政府对于外国人投资是没有任何资格限制的,但是买房人需要在美国申请一个交税的账号。所以在美国买房至少要注意以下几个问题。

  1.贷款

  如果购房者在美国没有工作,或者是在美国没有收入的话,在美国买房是得不到贷款的,必须要现金支付,但是如果外国人在美国有工作,有收入,只需要提供收入证明和签证护照的复印件,就可以获得贷款金额了。

  2.房产税

  在美国买了房子之后,每一年都要缴纳房产税,房产税是美国政府以房屋估价乘以一个税率来计算的,但是房产税是根据不同地区不同税率会有所不同,因为很多人在美国买房,都认为美国的房价很便宜,但是如果加上房产税的话,就不那么便宜了。

  3.投资房

  投资方的租金收入是要进行报税的,而且这个税率和美国工资的收入税率是一样的,但是如果把房子卖了,就会获得资产增值税,相对于投资房来说,税率要低一些。

  理论上来说,在美国买房,美国政府对于外国人投资是没有任何资格限制的,但是买房人需要在美国申请一个交税的账号。所以在美国买房至少要注意以下几个问题。

  1.贷款

  如果购房者在美国没有工作,或者是在美国没有收入的话,在美国买房是得不到贷款的,必须要现金支付,但是如果外国人在美国有工作,有收入,只需要提供收入证明和签证护照的复印件,就可以获得贷款金额了。

  2.房产税

  在美国买了房子之后,每一年都要缴纳房产税,房产税是美国政府以房屋估价乘以一个税率来计算的,但是房产税是根据不同地区不同税率会有所不同,因为很多人在美国买房,都认为美国的房价很便宜,但是如果加上房产税的话,就不那么便宜了。

  3.投资房

  投资方的租金收入是要进行报税的,而且这个税率和美国工资的收入税率是一样的,但是如果把房子卖了,就会获得资产增值税,相对于投资房来说,税率要低一些。

 

 

 

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