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纽约房价有多贵?

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_4cbb496b01017nnk.html作者:北美购房网时间:2015/11/19

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众所周知,纽约是美国最大的城市,经济十分发达,也是一座全球化的大都市,为何它的房价如此之高呢?

纽约有五大行政区:布朗克斯区(The Bronx)、布鲁克林区(Brooklyn)、曼哈顿(Manhattan)、皇后区(昆斯区)(Queens)、斯塔滕岛(Staten Island)。

曼哈顿岛是纽约的核心区域,在五个区中面积最小,仅57.91平方公里。但这个东西窄、南北长的小岛却是美国的金融中心,美国最大的500家公司中,有三分之一以上把总部设在曼哈顿。7家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部都在这里设立中心据点。这里还集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精华。位于曼哈顿岛南部的华尔街是美国财富和经济实力的象征,也是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。这条长度仅540米的狭窄街道两旁有2900多家金融和外贸机构。著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。华尔街差不多已成了纽约金融区的同义语,而实际上金融区的范围还要延伸到华尔街以外的地方。

纽约也是摩天大楼最多的城市。代表性的建筑有帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心以及后来的世界贸易中心(2001年9月11日,世贸大楼遭恐怖分子袭击而倒塌)等。帝国大厦和世界贸易中心大楼均有100多层,它直耸云霄,巍峨壮观。纽约也因此有了“站着的城市”之称。

 我们来看一套位于31楼的面积140平米,拥有一个客厅、两间卧室、两个卫生间、一个厨房、一个阳台的“套房”。房价是130万美元,每平米9200美元,按6.48的汇率约合人民币842万元,大约每平米人民币6万元。这和深圳蛇口和深圳西部湾口岸附近的高层住房差不多。深圳蛇口的高层住房则卖到4.5万一平米,而深圳西部湾口岸高层住房每平米要5万人民币。但是,深圳和纽约不是同一级别的城市,无法来相比。只有上海浦东黄浦江边的江景房可以和纽约曼哈顿的河景房一比高低,上海黄浦江边的江景房一般每平米都在10几万人民币,比纽约曼哈顿几乎了一倍左右,如果以上海浦东最贵的房子每平米17万元人民币来相比,约合美元2.62万,几乎是曼哈顿三倍的价钱。

我们也知道美国是发达世界中贫富分化最大的国家,对富人也特别优遇。其中的一条,就是富人的税特别低。自然而然的房价就越抬越高。

 

 

 

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标签:美国,纽约,房价

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