根据对美国房价指数的分析，美国的房价在近100年里保持了3%的稳定增长趋势，略高于美国的通货膨胀率3%。这是非常符合市场经济规律的。这个规律不仅适用于美国市场，同样适用于中国的房地产市场。但中国是有中国特色的社会主义国家，房价的走势不仅仅要符合市场经济的规律，同时还取决于政府的政策走向。

1890年开始的上个世纪初，美国和世界的联系还远远不能和二战以后相比，所以这段时间的房价指数并没有太大的参考意义。美国房价真正的变化趋势，应该从二战后的1950年开始。二战后的70年间，美国的世界地位渐渐凸显，整个社会的发展也逐渐趋于稳定。从这段时间的房价指数来看，房价的平均价是缓慢增值的，而这些变化都是社会稳定所带来的影响。虽然美国的房价总体上比较稳定，但是细看整个的发展趋势，房价的波动则是经常发生的。70年代、80年代尤其是21世纪的第一个10年，都有过较大的波动。每次涨幅和跌幅差不多，涨得快跌的也快。

美国的房产市场和中国的房产市场还是有诸多的不同的，但是价格受市场规律的影响是一致的。目前，虽然我们的住宅需求量明显增大，但是由于开发商的无规律开发，同样出现了滞销和供大于求的现象。因此，在市场规则一定的情况下，中国的房地产市场符合完全的市场规律。美国100多年的房地产指数对我们有非常大的借鉴意义。