所以你仔细阅读清单,最后你发现:回头凝视你从你的电脑屏幕是你一直梦想着完美的地方。

它在正确的位置,你正在寻找的所有设施,然而,不知怎么的,符合你的预算。只有一个问题:它是等待出售。

这是否意味着你太晚了吗?它是完全放手吗?或者你仍然有机会吗?

简短的回答:如果你爱一个家等待出售,不要放弃希望。

“‘等待’并不意味着出售,”快乐Triglia说,代理和21世纪环球奢侈品公司的首席执行官在劳德代尔堡,佛罗里达州。

“等待”是指卖方报价但尚未关闭。(这不同于或有销售。)一个属性被放置在等待执行合同状态的那一刻。但仍然有一个机会可以待价而沽再说,如果检查不检查或买方不能齐心协力融资。

直到销售完成交易,还有一个神奇的土地的机会,不可思议的梦想家。事实上,比您可能期望有更多的回旋余地,特别是如果你正在寻找在市场的竞争力。很多卖家想要坚持的最好的出价和收购可能会是你的。

这里有五个方法可以改善你的几率,乘虚而入,偷家里下别人。

表明你的兴趣

认为你浪费你的房地产经纪人的时候询问待在家吗?再想想。

“许多卖方代理将继续显示房地产潜在买家直到最后一分钟,希望能获得一个更加引人注目的报价,”加里·马林说总统在纽约花旗的栖息地。

确保你的代理知道爱你的家里。你会想成为第一线,以防出现任何问题与等待出售。

“记住:直到墨水干了合同,没有法律约束力的事务,”马林说。

做好作业

当你,调用清单代理。代理可能会有一些见解的部分协议,不是公司。试图弄清楚有多少其他提供,是否有任何潜在的担忧最初的报价。你可以利用这些优势在自己的报价。

“你需要清单代理的雷达拔呆在那儿,”马林说。“如果达成一致的最后期限完成销售,迅速采取行动的时候了。”

尝试驾驶通过社区学习尽可能多的家庭和社区。做你的作业。谷歌的地址,请查看物业税记录,或继续PropertyShark看看。你可能永远不会需要英特尔,但谁知道什么时候细节可以帮助影响有利于你的可能性。你可以认为它是在你的研究情况下,开一个好头,初始交易失败。

击败其他买家的交易进行谈判

这并不一定意味着高报价，当然可以帮助。

如果只有如果你是经济舒适,你可以考虑提供更多的要价。但你也可以尝试提供方便给卖方。也许你想同意放弃抵押贷款应急关闭支付成本,或提供灵活移动的日期。开放谈判是最好的事情你可以做什么来提高你的几率,马林笔记。

“它有助于证明你是认真的财产,”马林说。“你的目标是传达一种紧迫感当前所有者和使你的报价,很简单,很难拒绝。”

使用一个个人风格

如果你确定这个地方是你的梦想家,告诉卖方。发送一个手写的信中解释了为什么你想要财产,和你的希望。人类连接可以在卖方的一个重要因素决定。

积极与资本

宁可被咄咄逼人的,顽强的,即使那不是你正常的风格。如果最初的销售失败,你会明显的下一个出价。可以电话,查看你的电子邮件,并跟进与你的代理。

“如果卖方有竞争的潜在买家拖着他们的脚或有任何其他疑问的种子这积极的方法可能最终天平对你有利,”马林建议。

所以下次你看到等待出售图标,不要绝望。只是准备工作有点困难你的幻想家。