2015年第一季度即将结束了，那么美国房价走势又如何呢？2015年的前两个月带给了纽约历史最低的气温和无穷无尽的暴风雪，可是这两样都没有让纽约蓬勃的房地产市场停缓下来。曼哈顿1月底的中间成交价是110万美金。标价100万以下的房子，如果质量好，标价合理，很多在上市两个星期内就找到了买家。40%的交易在要价或超过要价的价格成交。很多房子同时有好几个感兴趣的买家，最后通过小型拍卖的形式卖给愿意出价最高的买家。

纽约市的三区：曼哈顿，布鲁克林和皇后2014年第四季度的房价与上季度和上一年的对比。曼哈顿的二手盘和新楼盘双双创下新高。布鲁克林的新楼盘价格持续上升，可是二手盘有所下降，导致布区总体持平。皇后区正好相反，二手盘走上新盘走下，可是由于皇后区主要是二手盘，皇区总体上升。曼哈顿还是纽约市无可争议的领头羊。

经常有客户想要比较一下洛杉矶和纽约的房产。如果作为单纯投资来说，纽约比洛杉矶是更好的选择。大家从下图可以看到曼哈顿房价08年才封顶而洛杉矶05，06年就到顶了。曼哈顿2010-2012年低谷的时候，房价比08年跌了15%，而洛杉矶低谷时比2005年跌了超过45%。再回来看现在，2014年底曼哈顿房价基本与2008年高峰时持平，而洛杉矶还只恢复到高峰时价的88%。房地产有这样强的抗压性是纽约多样化的经济支撑起来的。

然而，如果投资不是主要目的，主要是为了美国生活自住的话，那么洛杉矶比纽约有它的优点。离开中国比纽约要近几个小时飞机，节奏比较慢适合生活，气候更加温和，等等。