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2015美国第一季度房价走势

来源:http://us.fang.com/news/15238794.htm作者:北美购房网时间:2015/11/28

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2015年第一季度即将结束了,那么美国房价走势又如何呢?2015年的前两个月带给了纽约历史最低的气温和无穷无尽的暴风雪,可是这两样都没有让纽约蓬勃的房地产市场停缓下来。曼哈顿1月底的中间成交价是110万美金。标价100万以下的房子,如果质量好,标价合理,很多在上市两个星期内就找到了买家。40%的交易在要价或超过要价的价格成交。很多房子同时有好几个感兴趣的买家,最后通过小型拍卖的形式卖给愿意出价最高的买家。

纽约市的三区:曼哈顿,布鲁克林和皇后2014年第四季度的房价与上季度和上一年的对比。曼哈顿的二手盘和新楼盘双双创下新高。布鲁克林的新楼盘价格持续上升,可是二手盘有所下降,导致布区总体持平。皇后区正好相反,二手盘走上新盘走下,可是由于皇后区主要是二手盘,皇区总体上升。曼哈顿还是纽约市无可争议的领头羊。

经常有客户想要比较一下洛杉矶和纽约的房产。如果作为单纯投资来说,纽约比洛杉矶是更好的选择。大家从下图可以看到曼哈顿房价08年才封顶而洛杉矶05,06年就到顶了。曼哈顿2010-2012年低谷的时候,房价比08年跌了15%,而洛杉矶低谷时比2005年跌了超过45%。再回来看现在,2014年底曼哈顿房价基本与2008年高峰时持平,而洛杉矶还只恢复到高峰时价的88%。房地产有这样强的抗压性是纽约多样化的经济支撑起来的。

然而,如果投资不是主要目的,主要是为了美国生活自住的话,那么洛杉矶比纽约有它的优点。离开中国比纽约要近几个小时飞机,节奏比较慢适合生活,气候更加温和,等等。

 

 

 

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标签:2015,房价走势,美国

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