有关非居民在加拿大买房需要交纳的税务的详细介绍
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1385353838531471420.html作者：北美购房网时间：2017/1/23
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很多人都知道加拿大这个地方买房是相当的宽松的。还有一部分的非居民来加拿大买房之后有需要交纳的几种税务。
非加拿大公民在加拿大买房流程基本与本国公民一致， 在看房、谈判以及签署购买合同、缴纳订金等过程中并无分别，如看好房子和签订合同后等不到交房就要离开加拿大，则可签署委托协议通过指定委托人办理相关事宜。在加拿大，外国人购房也可申请贷款，但银行批贷会依据收支平衡原则确定贷款额度。税务方面依据房屋使用情况有不同处理方式。
在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款；$200,000以上的部分，收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万，吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40万的房子，$8,000-$2,000 = 房产转让税6千；买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。
如果是购买新屋，需要付商品及服务税GST，因为卑诗省2010年7月实行HST然后2013年4月又废除，相关的规定相当复杂，简单来说，新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话，要交的税是5%GST+2%的过渡税transition tax；如果2015年4月1日后成交，不需要再交过渡税，要交的GST是房屋售价的5%。地税是在加拿大拥有物业的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。非居民的业主如果满足相关条件，也可以申请业主自住补贴。
如果非居民购屋者买屋是自用，不论是给家人住还是用作度假屋，就没有租金收入，也就不用缴税了。但如果非居民购屋者是购买出租房，而且此买家也是税法上的非税务居民的话，出租房产获得的租金收入是需要缴税的。管理公司每月会向税务部门提交租金毛收入的25%，作为提留保证金。当然有许多项目是可以抵减的，比如贷款利息、地税、管理费、小额修理费用及其他各种费用等等。
作为移民非居民要是你在加拿大买房的话，以上这几种税务您可是跑不掉的哦。
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