在加拿大贷款买房的这些知识你知道吗
来源：http://mt.sohu.com/20160829/n466483177.shtml作者：北美购房网时间：2017/1/23
扫一扫，随时看
通过我们之前的内容介绍，大家都已经知道了在加拿大是可以贷款买房的，但是有关贷款方面的知识您知道吗？就由小编为大家介绍一下吧。
首先你要明白什么是新移民。通常来说，很多银行把认为5年内登陆的移民为新移民，以居民身份登录加拿大的日期为起始日，以签订买房合同并申请按揭贷款的日期为截止日。除了刚登陆的人属于新移民，还有其他的一些情况，比如成为永久居民之前曾经在加拿大居住过甚至居住过很长一段时间，但还有可能仍是新移民。
其次我们要明白贷款的流程。买方、卖方签初步的买卖合约。买方在银行提出贷款申请。银行审核申请。审核批准后，买方和银行商讨贷款产品和。送按揭贷款合同及贷款总额到律师办公楼。买方签署按揭贷款合同，律师办理抵押登记。在成交日，律师在银行的指令下依照条例放款。
贷款申请好了，如何交接？在安省，房产交割是通过律师完成的。贷款最终批准并满足所有贷款条件后，银行会明确指示律师放款金额。律师接到指示后，会计算借款人房产交易成本，并通知借款人将首付款余款和交割费用交至律师行，并邀请借款人在律师行签署借款文件，待借款人签署正式贷款文件后，律师会向银行发出索款指示，在房产交割时，银行会将贷款划入律师行的托管账户，最终由买方律师将全款划入卖方律师账户，完成整个交收工作，买家获得新房钥匙，卖家获得卖房款项。需要注意的是，借款人签订按揭贷款文件是在律师行完成的，而不是在银行签署借款文件。也就是说，只有在律师面前签署的贷款文件才是有效的，此前签署的各类文件都不是正式借款合同。有些申请人同时在几个银行申请按揭贷款，最终在律师行会有几份贷款文件等待签署，借款人选择哪一家银行的文件，最终贷款合同就是与这一家银行签署的。
小编为大家带来的这是加拿大贷款买房的基本常识，也是每一个人用的上的，希望我们的文章为大家带来有利之处。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：加拿大贷款买房的这些知识你知道吗
上一篇：加拿大买房是可以贷款必须符合要求...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
