为你分析在美国投资房产是公寓好还是别墅
来源：https://zhidao.baidu.com/question/2270204496004947588.html作者：北美购房网时间：2017/1/19
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近几年来美国买房的中国人是越来越多啦。与此同时，大家对在美国买房一直以来存在着种种误区，尤其是投资的朋友，不知道是投资公寓好还是别墅好。
不管怎样大家一定要先看自己的预算，别墅更大更贵，你得有足够的资金。美国的房子本身类型很多，Condo，Coop，House，Townhouse等等。先来说Condo，国人都喜欢叫“康斗”，它是100%产权的公寓，相当于国人在国内买的万科，绿地等类似这样的公寓楼房。房主要承担房子每月的物业管理费和地税。这样的公寓房，很适合自住或者投资，买下来若干年以后如果想卖掉，是绝对没问题的。
再来说Coop，这种公寓叫做联合公寓，您买到的只是这套房子的使用权，其好处就是同样大小的Coop公寓价格上要比Condo便宜近一半，而且每月只需要缴纳物业费，地税不需要房主承担。但是，这类型的公寓只能自住，无法出租或者投资使用。在购买Coop公寓时，一般整栋楼的公寓管理委员会会针对购买者情况进行细致了解，然后表决是否可以购买，通常情况下购买的流程耗费时间较长，程序也比较复杂。在美国的众多公寓楼当中， Condo公寓，外国人可以随便购买。如果能在纽约这个独特的城市里，拥有一套属于自己的Condo公寓，这也是身份，地位和财力的象征。
别墅的空间一般比公寓大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。公寓空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层，这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍，烧烤，朋友聚会。而住公寓的人喜欢能够看到远一点的风景。
但是不管怎样大家在买房的时候一定要清楚这一点。总之适合自己的就是最好的。
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