带你了解没有绿卡如何在美国买房

来源：https://zhidao.baidu.com/question/495848894356670404.html作者：北美购房网时间：2017/1/19

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对房产感兴趣的朋友都会选择来美国投资房产，那么在美国投资房产的最近几年也是越来越多啦，当然大家都会咨询的是，没有美国的绿卡能否在美国买房呢？

有关这个问题是可以的。没有绿卡也能在美国买房子，只要你有现金或者是银行存款就能够买，但是如果是要通过银行贷款的方式付款买房的话就有一点困难了。因为在美国贷款需要的手续十分的繁杂，而且也是极其严格的，并且需要你的资金证明和信用记录等等的东西。因此，如果没有绿卡的话，想要银行贷款来买房就会十分的困难。

没有绿卡的外国人在纽约市买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。购买价格超过100万元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税。贷款的买家必须缴纳房贷记录税。若是房价低于50万元，记录税是2.95%，其中0.25%由贷款公司支付。若是房价等于或者超过50万元，记录税为2.175%，其中贷款公司支付0.25%。

通常卖家要缴纳转让税，纽约州的转让税都是0.4%。纽约市若是房价低于50万元，转让税是1%。若是等于或者超过50万元，纽约市的转让税是房价的1.425%。若是购买新开发的房地产，开发商或者赞助商一般要求买家支付转让税。其实，许多中国购房者是投资者。假如他们要出售在纽约市的房地产，他们也要纳税。这些税种包括支付利得税和联邦政府要求的扣税。目前，联邦利得税最高是纯获利的20%，纽约州要收取8.82%。纯获利是卖价减去最初买价及与房屋有关的所有花费。

总之您要知道的就是美国的政府是非常喜欢让大家前来购房的，如何大家没有绿卡的朋友是可以来美国买房的。

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