美国夏威夷的房价怎么样
来源：http://us.fang.com/news/15071184.htm作者：北美购房网时间：2017/1/9
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夏威夷气候宜人，环境优美，素有“旅游天堂”之美誉。是人们旅游度假的好地方，正因为如此很多的朋友选择在夏威夷投资房产，下面我们就为大家主要介绍一下夏威夷的房价市场。
最近几年，世界各地的房价都在持续的上升，美国的夏威夷也是如此，尤其是最近，房价是很不稳定的。夏威夷是一个比较不错的城市，环境优美，地理位置优越，这也是很多人们选择移民夏威夷的原因之一，夏威夷虽地处热带，气候却温和宜人，是人类最理想的居住地。夏威夷与墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中国香港位于相同的纬度，但相比较而言，夏威夷的气候更为凉爽，因为终年有信风带走酷热。夏威夷大岛占了世界13个气候带中的11个，只有北极和撒哈拉气候带无法在此找到。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。然而主要的原因有可使用居住面积很小，再加上政府限制性的开发政策，使得土地的供给很小。由于夏威夷自然风光好，没有重工业、高污染的负担，是个旅游观光型的城市，养老、度假的需求量很大，无疑推高了对房地产的需求。最简单的经济学原理，基于以上2点，在供给有限而需求持续放大的情况下，会出现卖方市场，土地的价格就会持续走高。
从以上内容我们可以看出来美国夏威夷的房产价格在美国一路走高非常正常。希望我们的能容能为大家带来帮助。
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