在美国如何贷款买房最划算
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1242012127682836539.html作者：北美购房网时间：2016/12/25
扫一扫，随时看
在国内买房需要考虑贷款这个大问题，选择哪家银行贷款划算，需要偿还多少年才是最划算的，买哪里的房子能够保值等等问题。国人在美国投资购房，这些问题同行是避免不了的。今天，就给大家介绍下在美国如何贷款最划算。
贷款途径
国人在美国贷款买房的途径是什么：
1、贷款经纪人
美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
2、商业银行
商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。
3、抵押贷款银行家
抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。
贷款的发放原则和条件
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
以上的这些问题就是美国现在买房贷款的具体情况介绍。总体来说，美国的贷款形式多样，很多手续看起来比国内还要麻烦和繁琐，但是总体来说，美国贷款申请较为人性化，贷款利率也较低，投资者可以根据自己实际情况选择贷款方式。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在美国如何贷款买房最划算
上一篇：美国买房常见的房贷有哪几种...
下一篇：美国买房避雷系列（六）（迈阿密Pal...
