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美国买房常见的房贷有哪几种

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/25

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在美国进行贷款购房是一种方便快捷的购房方式,美国人多数都会选择贷款买房,同样对于外国人,贷款购房也是同样受到欢迎的。那么常见的房贷有哪几种呢?我们要怎么选择?我们一起来看一看。
 
首先,要考虑的事情之一是选择购房贷款的类型。
 
第一个有明显区别的选择是利率:可调利率贷款和固定利率贷款。
 
1.可调利率贷款系指购房贷款利率随国家基准借贷利率浮动而上调或下调的贷款。这类贷款通常在一段时期内利率固定不变。这段时间到期后,放贷机构可按照国家银行利率浮动而上调或下调利率。美联储决定利率浮动与否,而每个独立抵押贷款放贷机构有权决定调整时间。届时,利率可以按整个百分点调,也可以多调点或少调点。
 
2.固定利率抵押贷款系指整个贷款期间利率固定不变的抵押贷款。贷款起始利率在整个贷款期保持不变。
 
对于长期贷款和那些在整个贷款期愿意享受同一利率的贷款人来说固定利率贷款是一个不错的选择。如果您只想短期占用抵押贷款,您可以选择初始利率较低而利率可调的贷款。然而对于长期而言,这可能更贵了。
 
其次,要考虑的是您选择的抵押贷款的期限。期限是指您将占用这笔抵押贷款的时间长短。
 
在美国,期限范围很宽。最常见的是30 年。其它有5 年,7 年,10 年,15 年,20 年不等。最近有选择40 年的。
 
对您来说最重要的事情之一是考虑正确的贷款期限。贷款占用的期限越长,要付的利息就越多。相反,期限越短,贷款月供就越高。
 
综上所述,两种房贷方式各有各的特色,该怎么选择还是要看个人情况,根据实际来贷款买房,选择最适合自己的房贷方式。

 

 

 

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