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加拿大买房的费用都有哪些

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/23

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加拿大买卖房子在办好贷款之后,除了首期付款,还有哪些费用需要大家提前做准备呢?下面就为大家介绍一下吧。 
 
购买新房,指的是从开发商手中购买第一手的房子。新房交接有很多不定因素,必须引起买家足够注意,否则极其可能导致不能交接、被罚款的问题。加拿大各省的土地转让税不一,但都是根据房屋的买价来订的。在安省,土地转让税计划公式如下:$55,000以内按0.5%算,$250,000以内按1%-$275算,$400,000以内按1.5%-$15算,$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地税:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置业者如果购买新房,大多免交此费。
 
律师审查合同的费用通常几百元不等。但是这个钱花的物有所值。因为律师可能帮助买家去和开发商商量合理的价格。若能修改合同,删除一些不必要的费用,收益可能不止这点律师费用了。卖房相对简单。卖家义务是交房给买家,买家义务是支付房款。但是在极端情况下即使是卖家也可能出现因资金不够而无法交接的情形。比如,需要还款的金额大于售房所得,那就无法交接。在这种情形下,卖家无法交给买家一个清晰的产权,从而导致交接不能完成。卖房需要支付的款项有经纪费、律师费、还清已有贷款的费用。 
 
以上这些费用都是大家在加拿大买卖房屋必须要交的费用了,而且是比较值当的,大家不用担心。

 

 

 

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