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未来美国房价会不会下跌

来源:http://money.163.com/11/1212/18/7L3GIFVM00253B0H.html作者:北美购房网时间:2016/4/25

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美国7月二手房的销售跌幅,按年率计为383万套,跌幅创纪录高达27.2%,大大地超出了经济学家预期的一倍,使美国房屋市场愁云惨淡,雪上加霜。 
而根据人口普查局统计的数字,全美至少有1120万套房屋处于资不抵债的状态;另据美国商务部今年7月27日公布的数据,全美第二季度房屋空置率创记录高达1900万套,约占全美房屋的14.5%。 
在爱达荷州的博伊西,房地产市场萧条的景象来得比较晚。尽管全美其他城市的房价在2007年急剧下降,但是博伊西的房价到2008年底才开始小幅下滑。爱达荷州首府的房地产业没有受到次贷危机的沉重打击,但是受到了经济低迷的不利影响。居高不下的失业率,失业导致房屋止赎,都使这座森林之城及周边郊区的房价急速下滑。 
在美国其他城市拥有房产的业主还有一丝希望:过去几年中房地产市场经历的房价暴跌正在好转。全美房价今年仅下跌了4.5%。而经济萧条以来美国房地产市场的总体损失大约为35%,相比之下,今年房价小幅下跌意味着暴跌趋势已经结束。文策尔表示,“许多房地产市场依然存在一些经济问题,但是总体来看,我认为在美国的大多数城市中,房价已经见底。”他警告说,房价见底并不表明价格会迅速回升。他预计今后几年房价将在低位徘徊。

 

 

 

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