来自日本东京的房地产投资公司Mori Trust宣布收购纽约(购房)哈德逊广场35号大楼的1至38层，包括Equinox纽约酒店及其大型健身与健康中心。

卖方为瑞联（Related）公司与Oxford Properties，两家公司将这栋面积为49万平方英尺（约4.55万平方米）的部分，以 5.41亿美元成交。折合每尺价格为：每平方英尺1100美金。

这座大楼总面积为110万平方英尺。其中18万平方英尺的办公空间已100%出租，零售部分出租率为73%，租户包括SoulCycle与Starbucks。

Mori Trust总裁兼CEO伊达美和子（Miwako Date）发表声明称：

“收购像哈德逊广场35号这样高品质的海外物业，有助于增强我们资产组合的稳定性和可持续性，也将推动未来进一步增长。接下来我们将把35 Hudson Yards——一座代表曼哈顿的标志性建筑——运营得更加具有吸引力。”

这栋92层大楼由Related与Oxford合建，于2019年落成，是美国历史上最大私人开发项目——哈德逊广场首期的一部分。

大楼高层为豪华公寓，已出售给个人业主，并不在此次交易范围内。

该物业曾在今年年初挂牌出售，要价约6亿美元。它也曾在2022年挂牌，但后来撤回。

Equinox酒店是高端健身品牌Equinox的首家酒店，由Related创始人Stephen Ross持有少数股权。酒店面积约23.7万平方英尺，位于大楼24至38层，共 212间客房。

Mori Trust此前曾于2023年首次进入纽约市场，以20亿美元估值收购245 Park Ave 49%股份。

截至目前，Mori Trust已在美国投资9项资产，包括波士顿、华盛顿特区的办公楼，并计划到2030年将资产规模扩大至1.2万亿日元（约77亿美元）。

这笔交易是2025年纽约曼哈顿最大交易之一。
今年曼哈顿投资销售交易显著回升，尤其是写字楼与酒店资产。

其他大额交易包括：

• RXR 与 Elliott Investment以近11亿美元收购590 Madison Ave

   

   

• SL Green 以 7.3亿美元收购 Park Avenue Tower