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爱她?恨她?都带她去纽约!Jenny带您走近不一样的纽约 | 优秀房产经纪人推荐

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/19

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卢彤(Jenny),来自中国福建厦门,毕业于北京第二外国语学院。从2001年至今,已经在美国纽约生活了15年,在2015年加入NAREIG。她的个性开朗、乐于助人,平时爱好摄影、游泳和音乐。Jenny说:“很高兴能通过这篇文章与您结缘,并乐意为你提供纽约房地产方面相关信息和服务。”

Jenny在从事地产经纪人这个职业之前,在医疗保健领域工作了十多年。为什么会转行来做经纪人呢? 用Jenny自己的话说:“在我自己选购房子的过程中对地产经纪行业产生了兴趣,后来就考取了经纪人牌照,正式加入到房地经纪人的行列。”

其实,房产经纪人是一个非常具有挑战的工作,它不是朝九晚五的单一工作模式,它要求经纪人有专业的知识并且懂得如何和客户沟通并取得客户信任。所以,经纪人与其他职业存在明显的区别。例如,经纪人的工作时间比较自由,可以灵活安排时间,可以接触到不同领域内的事情,认识到很多不同背景的人。Jenny说,有时候要跟客户聊天气、聊新闻、谈孩子和学校,甚至谈时尚等等,通过自由聊天的方式与客户沟通可以快速增近经纪人与客户间的距离。

她认为,与众多性格迥异的客户打交道,了解他们的购房需求,帮助他们找到幸福的安居之地是一件非常快乐和值得骄傲的事情,也将成为一段美好的人生经历。这也是为什么Jenny对自己的工作抱有很大热情的原因。在她的帮助下,看见客户们找到合适的房子和温馨的居住环境,让她非常有成就感。

谈到在中国和美国生活有哪些不同的时候,Jenny说:“在美国生活的最大好处是自由,教育制度先进完善, 在纽约当地有一些非常好的学校可供选择,当地还有非常完善的社会的福利制度,给居民提供切实保障,让他们得以安享人生。”

相信大家都听过这样一句话,你爱一个人就送他去纽约,如果你恨一个人,也送他去纽约。纽约就是这样一个让人又爱又恨的城市。为什么呢?

纽约是世界最大的城市之一,是一个对全球经济金融政治教育和娱乐都产生巨大影响力的国际大都会。位于曼哈顿的时代广场游人如织,举世闻名。纽约的中央公园、百老汇、洛克菲勒中心和大都会博物馆等,已成为全世界游客的游览胜地。曼哈顿下城的纽约证券交易所,是世界金融的风向标。纽约也是许多世界著名学府的所在地,包括哥伦比亚大学和纽约大学。

纽约是个多民族融合的地方,比其他城市更有包容力。纽约四通八达的交通系统以及优质完善的城市管理制度,可以让中产阶层生活的很舒适。而且,在这里只要勤奋努力就可以找到你想要的自由生活。

近年来越来越多的华人新移民都将目光聚集到纽约长岛周边区域,这里环境宜居、学区优异,可以让下一代接受更好的教育。长岛拥有纽约乃至全美最好的高中,风景优美、交通发达。从长岛乘坐轻轨火车35分钟即可抵达曼哈顿中城。纽约皇后区除了大热门的法拉盛外,交通方便居住环境较佳的区域还有贝塞Bayside、Elmhurst和长岛市Long Island City,这几个地区也有不少国内买家和投资客光顾。其中,客户咨询量和交易量非常密集的区域就是长岛。

而大颈(Great Neck)又是长岛上最亮眼的区域。因为这里有最便利的交通和最优质的教育资源,同时又是很多成功人士的聚集地。从Great Neck到纽约最大的华人聚集区——皇后区法拉盛——驾车仅需15分钟。Great Neck也是全美最好的学区之一,很多满分小学、初中、高中遍布其中。如果您有足够的经济基础和实力,同时又希望自己的孩子接受最好的美国教育,那么这个学区是绝对不能错过的选择之一。

Jenny接待过不少在这一区域购买房子的客户,大部分都是为了孩子读书。家长们都希望孩子有一个好的开始,先赢在起跑线上。当然,在这一区域的学校就读的学生,很多都考上了名牌大学,毕业后的发展也是非常的不错。

在谈到国内客户到美国购房应该注意哪些方面的时候,Jenny说:“首先要确认其购房目的是投资还是自住,如果是自住,学区的选择尤为关键。” 

大部分客户在开始购房的时候通常会接触几名经纪人进行对比,从中挑选出让自己放心的经纪人,然后再开始购房。因此,经验丰富同时对这一区域非常熟悉的经纪人就占有很大的优势。除了尽可能多了解相关区域的学区特点及周边房价外,房子的格局、朝向、管线等现有状况及其历史成交和重大翻修记录等,也非常的关键。当然,在进行这些看房购房的步骤之前,客人们最应该也是必须做到的就是有一个海外账号,同时把海外购房的资金准备充足。

这样做的原因不仅是因为经纪人的时间紧迫,更是因为好学区的房子不容易抢到手,很多时候是几个买家同时竞争一座房子,如果资金没有准备好,看到好的房子也会被别人抢走。

当然,抢到好房子不仅需要充足的资金准备,还需要经验丰富和比较有耐心的经纪人。Jenny在以往的工作中就曾遇到过类似的情况!

她曾经遇到过一对居住在佛罗里达的夫妻,他们的女儿独自在纽约工作生活,而他们想选购一套性价比好的公寓给女儿住。尽管他们对区域的选择比较广,但对性价比要求较高。没有办法,Jenny必须耐心的以大海捞针的方式一点一点地为客户逐一筛选。那段时间,Jenny每天的工作就是遴选推荐房源,然后等客户确认后再联络卖家经纪人看房。在这期间,女主人看上了一套很满意的公寓,但在第二次看房的时候却被她的女儿否决了。 当时,Jenny感觉之前的所有辛苦工作完全付诸东流,情绪大受影响。即便如此,Jenny还是坚持了下来,她继续认真耐心地按客户的要求遴选房源。功夫不负有心人,带着客户看了二十多套公寓之后,终于找到了一套客户全家人都很心仪的公寓,最后顺利的购买过户。事后回想起来,Jenny说:“那一刻,我非常的高兴,有一种无与伦比的成就涌上心头。”

很多客户在与Jenny打交道的时候,都被她的这种努力、热情、细致的工作态度和工作精神所打动,也非常放心的将他们在纽约买卖房屋的事宜交付于她。

Jenny就是这样的一个人,对待工作有着不言放弃的执着和坚持,对待客户有着足够的耐心和细心。

 

 

 

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