加拿大买房付不起首付怎么办
来源：http://mt.sohu.com/20160705/n457825969.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/17
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很多留学生在留学毕业之后想要留在加拿大，但有些时候又不想靠家里，那么35%的首付，付不起怎么办呢？
在加拿大买房，即使是海外身份，也是有权利向银行申请房屋贷款。然而，银行在审核房屋贷款时对非安大略省居民有相对严格的风险控制机制和相关规定。
即使你是加拿大的公民或永久居民，在申请房屋贷款时，银行亦会给出如下两项审核指标：
（1）购房者的信用，根据购房者信用判断是否可以贷款；
（2）购房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷款数额。
若按以上标准，作为国际留学生，既无相应的信用记录，又无实际收入，似乎贷款购房相对困难。
其实不然，加拿大的本土银行，还设有一个相对弹性的规定，对于无信用或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行则可视为无风险贷款，将剩下的65%贷给购房者，并给予较为优惠的贷款利率。
那若没有35%的首付款，是否就不能买房了呢？
不，你仍可买房。
作为国际学生，若没有35%的首付款，仍想贷款买房，则需学会变通，可向一些较小的金融机构甚至一些愿意承担相应风险的投资者，通过相对高的利率进行贷款。
此类贷款的常规做法参见如下：
在贷款没有到期以前，贷款申请者每月只需支付利息，不用偿还本金，等贷款期到期时一次性偿还本金。购房者需在每月准备相应的房屋维持费，做好预算，按时交纳相关费用。
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