加拿大购房除了房屋款项还需要哪些费用
来源：http://www.huochepiao.com/114info/infodetail.asp?id=8778627作者：北美购房网时间：2016/12/17
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加拿大购房与中国购房并非完全一样的，如果你打算在加拿大购置一套房屋，那么你需要了解加拿大购房除了房屋款项以外还需要哪些费用呢？
1.房款
根据购房者的资金安排可以用于购房的款项。如果需要贷款，最好是提前与贷款经纪沟通，做一个与评估（Pre-Approval），看根据个人的收入可以得到最大贷款额。
通常新移民没有工作和信用记录，可以贷到65-75%。买房者可以贷到款项+可以用于做首付（Down Payment）的金额，就是买房子的价格预算了。如果是50万价格的房子，需要准备首付款约$125000.
2. 土地转让税（Land Transfer Tax）分两类：
A. 安省土地转让税：只要在安省买房的买家都需要支付的税赋，具体如下：
安省土地转让税征收办法：住宅：
– 购买价格在5.5万元以下（包括5.5万）的，征收0.5%，再加上
– 购买价格在5.5万到25万元之间的，征收1%，再加上
– 购买价格在25万到40万元之间的，征收1.5%，再加上
--购买价格在40万元以上的，征收2%
B. 多伦多市土地转让税：在多伦多市购房的买家需要额外支付的税赋，具体如下：
-购买价格在5.5万元以下（包括5.5万）的，征收0.5%，再加上
–购买价格在5.5万到40万元之间的，征收1%，再加上
-购买价格在40万元以上的，征收2%
如果是全球首次置业者，安省的土地转让税可减免$2000, 多伦多市的土地转让税可减免40万房款以下部分，即最多$3725。
如果是50万的房子，需要缴纳安省土地转让税$6475+多伦多土地转让税$5725,共计：$12,200. 如果是全球首次置业，则只需要缴纳$4475+$2000=$6475
3．律师费：根据房屋价格, 一般在$1200-1700之间
4. 验房费：$280-350
5．Adjustment: 对房屋交割时卖方或买方在物业税（Property Tax）、物业管理费（Maintenance Fee）等款项的已付或未付的一个调整。律师会做详细计算。
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