为什么在多伦多买房要找经纪人
来源：http://haiwai.hexun.com/2015-10-16/179849464.html作者：北美购房网时间：2016/12/16
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为什么很多人选择在多伦多买房的时候找经纪人呢？经纪人的作用是什么呢？为什么要找呢？
理论上买房时跳过经纪人买房，省下支付给经纪人的2.5%的劳务费。同时要求卖家考虑这省下的劳务费，让房屋降价出售，这听上去也好像合情合理。但事实并非如此，在加拿大房屋交易中，买卖双方经纪人维护的对象是不同的，或者说是对立的，卖方经纪人维护的是他卖方客户的利益。 假如你没有经纪人帮忙买房，卖方经纪人就自然成了帮你下Offer的经纪人 ，也就是说卖方经纪人此时变成了买卖双方的共同经纪人， 这种情况时卖方经纪人面临对立的双方客户是很难保证公正的。没有自己的经纪人，买房交易过程必须自己出面与卖方和他的经纪人谈判，没有专业经纪人帮忙砍价，一般来说价格是很难砍的。
在多伦多这样一个典型的卖方市场，卖方决定买方，既然卖家都在找经纪卖房，那么买家也得找经纪买房了，这样才会信息对等，以利于平等谈判。
此外，要知道在加拿大买房，付给买方经纪人的报酬通常是由卖方支付的。假如你买房不找经纪人，看似省下了经纪人的费用，其实房屋成交后，买卖双方经纪人的报酬都将落入卖方经纪人帐户。买房经纪人的作用代表买家寻找合适的房源的同时，以专业经验来判断买方喜欢的房源是否会有隐患，对房屋进行背景调查，与验屋师充分合作以便发现问题或风险并作出正确的评估，以利于买方避免损失或者正确解决问题。
在代理买方进行合同谈判的时候，充分考虑买方的实际情况，在合同条款中设定保护条件，使得买方的利益得到保护，同时规避风险。如实例三所述，如果买方有经纪人，合同中就会设下买方要在规定的时限内卖掉自住房才能完成买房合同的条件，买方就可高枕无忧了。
不管怎么样在多伦多买房那个尤其是对于一些很不熟悉多伦多房产的人来说。找一个经纪人对大家帮助是很大的。
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