五大要素识别美国房产价值洼地
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一些想去美国置业的朋友，刚开始可能就被美国的高房价迷惑，心里可能也打了退堂鼓。其实不然，美国也有一些价格洼地，只要选好地方，赚的不比热门区域少！
一些朋友一听说去美国置业，就纷纷摇头，主观的认为美国房价很贵。其实，这也是一种误区。
从近几年美国房产的发展趋势来看，美国房价都是稳步上升，但是部分区域或高于均价好几倍，或低于均价。
换个角度来看，我国有“北上广深”一线城市，中心区的房价上至7-10万/平米，堪比伦敦、纽约；同时也有如长沙一样的二线城市，房价只有6000元/平米，价格相比更有优势。也就是说，不能直接认为“中国房价很贵”，而应具体地区具体分析。同理，我们也不能武断地认为“外国房价贵”。
拿美国来举例，当然有贵得让普通人望尘莫及的房产。纽约曼哈顿区，可以说是世界商业和金融的“心脏”地区，那里的房价自然高企，今年第一季度的平均销售价格达到205万美元（约合1550万人民币）。然而，美国也不伐有一些价格洼地，到底如何判断，关键看这几个要素。
1.位于大都市圈中
2.生活配套设施完备
3.有成熟的中产阶级社区（选好的社区仍然很重要）
4.距离热门城市半径80公里以内（按照美国的生活方式来说，需要有车、有高速公路网）
5.均价显著低于附近大都市均价
尔湾市—加州第二大华人城市，政府最高规划城市之一！FBI连续5年全美安全城市排名第一；全球知名企业总部聚集，投资和置业前景广阔；房价稳健，租金是全美水平的30倍。
宜人的气候、优良的学区、理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
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