如何才能将你的房产卖出好价钱
来源：https://zhidao.baidu.com/question/372484384135461124.html作者：北美购房网时间：2016/12/14
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在美国买房投资，卖房是一个重要的环节，那么如何才能将你的房产卖出好价钱呢？
房屋订价要耐心
有些卖家可能受到中介商的诱惑，让房子求售价格远高于实际价格。有人则是希望以极高卖价登录，暂时测试市场反应，再重新定出新的价位，然而，这种策略可能产生适得其反的后果。
订出价最后期限
规定买方须在房子登录后第一个星期或前两个星期内出价，有助潜在买家竞相出价。应用这种策略，配合开放买家随时参观待售房舍，并开出最具竞争力的价格。这种策略当然能够尽快获得最多买方的青睐。
找寻当地中介商合作
若要尽快售出房舍，应该选择离房子较近的房地产经纪。美西地产就是南加州洛杉矶地区本地房产经纪公司。因为他们对当地行情了若指掌，且又非常清楚有些正在交易又尚未公开的案子，这是房子定价的关键因素。
评估佣金收取选项
一般而言，上市的房产交易中介商收取卖方成交房价的5或6％作为佣金。虽然不少中介商往往会将自己的份额，转拨一部分给业务经纪人，通常佣金是采用卖方中介商和买方中介商平分的原则。
卖家可以和中介业者展开低佣金的谈判，但这样的作法会有让自己房子丧失被优先处理的风险。
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