在当今全球经济一体化以及经济迅速膨胀发展的背景下，买房会增值似乎成为必然，很多人也因而进入炒房大军的行列，有钱的话就买房入手，坐等升值。但我们都知道，有一个词叫做“价值规律”，还有一个词叫做“宏观调控”。

价值规律和宏观调控这两个词让看起来似乎会疯长下去的房价受到了应有的约束，当然，除此之外，房子的升值与贬值还会受到很多主客观因素的影响。例如，大家能轻易相信在美国买房会贬值吗?在美国，大家认为能付得起独栋别墅房就不要买联排别墅房。原因是在美国，联排别墅房不拥有土地，所以价格低，增值慢。美国的独栋别墅房是包括土地的，全美平均每栋拥有两亩多土地，而联排别墅房和公寓房则不包括土地。

相比之下，土地增值快，而房屋本身只会折旧贬值。所以更多美国人认为，一旦在房屋失去使用价值后，独栋别墅房还有土地，联排别墅房和公寓房则是毫无价值。事实上，美国大学生一旦毕业开始工作，马上买房子现象较为普遍，这跟美国收入水平、价值观以及消费观念息息相关。另外，在美国买房，全部实行实名制。为了鼓励买房，政府对第一套自住房屋的按揭利率和房地产税率给予优惠，抑制了住房过度消费和盲目投资。

从上面的简单介绍可以看出，房子涨不涨价、贬不贬值其实会受到很多复杂因素的影响，不能过于乐观。除去外部因素，仅仅是房子自身的一些条件都可能影响涨跌。所以，在美国买房子会涨价吗?答案是：会;那在美国买房子会贬值吗?答案是：完全有可能!