美国买房须知的相关信息

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很多中国人选择在美国买房，一是为了孩子将来的发展，而是为了投资。还有的是为了自己居住，但是你知道美国买房的必须知道的知识有哪些吗？下面就是关于美国买房的须知。

中国人在美国买房的条件美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。

在美国投资买房要注意一些基本规定。买房不能投资移民外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

如果你在在买房的过程中，请了一位经纪人的话，那么是一个明智的选择。如果你想要在签约七天内退约的话，那么你需要付出比较大的代价，而且之前的检查房屋费用是你必须支付的哦，不予退还的。

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