投资美国房产需要注意哪些因素
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美国房产吸引着全球各地的投资者愿意为此付出大笔资金，特别是中国人，但是大家都知道只要是投资就会有风险的，所以需要大家注意几个因素。
作为自住房，你可能会喜欢远离喧嚣的城市中心，能够放松心情、宁静私密的郊区小镇，但是作为投资目的的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力的所在。对于个人投资者来说，从中国搞几十万美元离境，绝非是一件轻而易举之事，相关部门肯定会对资金来源和使用状况进行调查。虽然某些人可以运用地下渠道把资金转移出去，但是风险还是很大的。
目前，美国房地产市场正处于平稳复苏阶段。但由于2008年金融危机冲击营建行业，导致许多技术工人转行，加之石油工业吸纳了许多营建工人，使美国房市出现了技术工人短缺，导致薪资上升等问题，令营建成本增加、完工时间延后，不利于房市的后续发展。尽管美国房价不高，但在购房、持有、出售几个环节，成本很高。如买方的过户公证费、房屋检查费、文件准备费、文件公证费 、经纪公司的法律规范监督费、转户费、邮费、一年的房屋保险费等。而在房屋持有阶段，业主还需要依物业估价每年向市政府交物业税。各种成本算下来，其实际支出要高出一大截。
由于对美国房产交易流程不熟悉，国房产交易的具体操作缺乏了解和经验，如如何进行房屋检查。建议找个合格的美国房产经纪人帮忙完成美国房产的交易过程。
对于投资的朋友们来说。搞清楚了这些注意事项以后，再去投资相信肯定会为大家带来帮助的。
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