在美国如何才能买到自己心仪的房子
来源：http://mt.sohu.com/20160311/n440115964.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/6
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作为一个房屋投资者最为关心的就是买房一个好的房子，未来房子有好的升值价格，下面就教一教如何在美国买房自己心仪的房子呢？
国人在海外置业的主要目的地有美国、加拿大、澳大利亚等。而目前在美国置业的中国购房者当中，出于投资目的的客户仍然占据主流，养老度假需求的客户则主要集中在美国西海岸的加州和美国南部的佛罗里达州一带。“即使是国内的投资顾问公司，也会找一个美国的经纪公司来对接。”一名海外地产从业人士对记者表示，在美国，房地产商品化的时间很长，法律法规相对来说非常规范，对房地产经纪人的职业限定非常严格，且不许跨州经营，一旦违规，经纪人面临的将是严厉惩罚。所以在美国找经纪人代理，风险比在国内找中介公司的风险要低很多。
美国好房产标准白人区、地段好、立即入住、好出租、净回报还可以，因为毕竟是投资，净回报也是硬性要求。根据这个标准，要排除以下房产黑人区、地段差、状态不好，不容易出租。目前国内中介都是自己的房子是好出租的，但是很多没有说明。很多卖黑人区的房产，还说房产升值多少，其实黑人区的房产是不升值的。
美国市中心不一定是好地段：很多大陆中介利用中国人的思维定势，和中国人说这是美国的市中心的房子，位置一流。其实美国有很多城市的中心一些区域是黑人区。比如休斯敦、亚特兰大、底特律等。因为美国住宅是别墅，中国城市是公寓，所以中国的城市的市中心，和美国的城市的市中心有根本的区别。中国的城市的市中心就是大型购物中心，是步行街，最大的商圈，是每个城市最有价值房产的地段之一。美国不是，美国的富人区一般住在好学区，这样的城市是美国普遍的。纽约曼哈顿除外。
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