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康斗和独立房子还有合作公寓之间的比较

来源:http://www.wtoutiao.com/p/Df93sf.html作者:北美购房网时间:2016/3/29

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拿康斗和独立房子一合作公寓相比,他们之间各有什么是么优缺点呢,既然这么相似,我们又该选择哪一个才是合适的呢?下面我们就来看看他们之间的比较吧。

首先我们是买共管公寓(康斗Condo)还是买独立房子?那么就看看他们各自的优缺点,你们就知道该选择什么了。- 住公寓(康斗)虽然每个月要付管理费,但也省去很多麻烦。春天不必施肥,夏天不必割草,秋天不必扫落叶,冬天不必铲积雪。公寓外部的维修和保养也不必由你操心。住共管公寓(康斗)还有一个好处就是省税。如果在纽约威郡拥有一套独立房子,每年的要付的税一般都要好几万。而住共管公寓(康斗)里,所付的税一般只有同等面积独立房屋 所付税的一小半。

那么买共管公寓(康斗Condo)对于买合作公寓(Co-Op)?又有什么好处吗?-- 合作公寓虽然价格比较便宜,但你买下后并没有真正拥有这套公寓。你只是买下了一个股份。不像买共管公寓(康斗Condo),你买下后对于你的公寓有 绝对的和永久的拥有权。另外,合作公寓的买卖或则出租需要得到管理委员会的表决同意。有时候你好不容易找到一个肯出好价钱的买家。如果被管理委员会否决。你就无可奈何,不得不去找另外的买家。还有,每次送到管理委员会去批,不少合作公寓业主还要付一笔数目不小的手续费。

我们看了它们之间的比较,不同住宅类型各自有各自的优势劣势,有的价格便宜,有点的购买之后可能对你来说更省事也更方便,那么这个的选择主要看个人的情况,如果你是手头不富裕的可能会选择便宜的,相反可能会选择其它的。

 

 

 

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标签:康斗,独立房子

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