美国买房这些知识一定要知道
来源：http://zhishi.fang.com/esf/qg_120145.html作者：北美购房网时间：2016/12/5
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总是听说每个人心里都有一个美国梦，想要去美国度假，想要去美国捞金，想要去美国定居等等，既然想要实现美国梦，移民定居就会是终极目标。说到去美国买房，那以下这几条规则你就需要知道，赶紧来看看吧。
在美国有两种不同的房屋可以购买，分为有产权或者是有居住权的房屋。有产权的房屋可以自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售都只能通过物业居委会，但是价格会比有产权的房屋便宜几倍。
在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
永久产权不表示要拥有一辈子，众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
在美国买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
不是每个外国人都能办理房贷，贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房,目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
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