在美国贷款买房的几点建议
来源：http://mt.sohu.com/20160929/n469414699.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/5
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想要在美国贷款买房也是一件比较容易的事情，只要您保持良好的信用记录，没有很多的债务，基本都能贷款买房子的，但是还是有几点小的建议需要为大家说一说。
正常来说，美国的房贷利率是根据申请人的综合情况进行浮动的，外国的身份在美国申请房贷，利率会出现上浮，但是依然比国内要低上不少。美国的房贷通常分为30年、20年、15年和10年固定利率，如果按贷款的目的来看，还可以分为购房贷款、重新贷款和抵押贷款三大项。很多人选择30年固定利率贷款，因为觉得安心，另外月供低；房产经纪人也经常推荐它。
前五年的利息会要比选择30年固定利率要低，对于想短期持有，3-5年后想将房屋再次出售的朋友是个很好的选择。当然，既然是可浮动利率，就代表着有一定风险，未来的利率也可能升高。很多朋友贷了30年固定利率后，就再也没有考虑过贷款和利率事情了，然而利率市场像股票大盘一样随时变化，比如最近几年的利率就比较低，如果用Mortgage Calculator 计算一下，或许每月能省几十甚至几百块。
不是所有人都能拿到一样的利率。除了市场行情外，您的个人信誉和房子贷款的金额都会影响您的利率。贷款之前，至少两个月不要存过千的现金。即使是合法的钱，如果没有可以跟踪来源的Paper Work，也是不可以的；不但不能使用，而且会影响贷款的批准。贷款的过程中不要买任何大额贷款的东西。 有朋友在贷款中，觉得房子有着落了，赶紧买一个车吧。本来房贷已经Pre-Approved，因为忽然有重大支出，银行在正式审批的过程中就给拒绝了，因为他们要承担的风险增大了。
以上我们为大家所说的这几个在美国贷款买房的几点建议希望能为大家带来帮助吧。
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