纽约(房产)在很多人眼中是一个房价涨上了天的高房价城市，，但是一些刚到纽约的人却发现纽约附近有名的富人区，平均房价比北京的六环外还有便宜，特别是纽约的长岛更是一个不折不扣的富人区，美国的前总统，还有美国的石油大亨以及好莱坞的导演都在这个地方拥有自己的独立别墅。

美国纽约这些富人区的很多别墅报价只有50多万美元，，但依然很少有人购买，因为了解当地房产市场的人都知道，纽约别墅房价看似不高，但是养房费用已经高达天价，没有雄厚强大的经济基础，没有丰厚的经济来源，根本养不起这样的房产，最后还有可能因为不能交集训费或者其他费用而把房产抵押，严重时连投资成本也收不回来。

现在美国纽约价值50万以上的别墅，每年需要支付出的养房费用就需要3万多美元，这还不包括房子的维护以及房子周边草坪以及公共设施的维护，在纽约当地普通居民年收入也只有6万多美元，如果他们购买这样的房产，就相当于收入的一半，全部用来养房，根本没有能力养家糊口，如果是贷款买房，到时会连还款的能力也没有。

纽约别墅的养房费用分为很多项，最主要的支出就是房产税，在纽约当地别墅的房产税是1.5%，价值50万美元的房子，每年就需要支付7500美元的房产税，而且纽约别墅购买以后，每年都需要购买房屋保险，每年保险的费用为2000美元，再加上物业费和庭院维护的费用，最少也需要一万美元，这些杂七杂八的费用加在一起接近三万元，而且房产价值越高，养房费就越高，所以说现在纽约别墅养房费用已是天价。