什么样的美国房子升值快
来源：http://jingyan.baidu.com/article/fec7a1e51e5a421190b4e70a.html作者：北美购房网时间：2016/12/2
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投资什么样的美国房产升值最快是绝大多数的投资者作出决定之前所考虑的首要问题。也是最为关注的问题之一，下面我们就为大家分析一下吧。
美国的房子是很有特点的，主要以稳定为主，适合资产保值。美国房价目前处于每年稳定增长的阶段，不会像国内这样房子一夜暴涨一天一个价的情况出现，所以很少有说升值非常快超过其他地区的。但是，投资都是有通性的，像地段好、学区好、环境好和设施服务好等因素都会对房价的增长起到很好的作用，所以在美国买房主要还是看房子本身，房子不好即使处于好的位置也不会有太好的升值空间。
和中国不太一样，美国房地产顾名思义是房产加上地产。美国是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧;而土地的价值是随城市发展不断变化。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。
总体来说，地区越好，升值越快。想要让您的房子增值快的话，大家在买房的时候一定要注意啦。
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