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买房扎堆夏威夷的大佬

来源:http://www.infzm.com/content/106216作者:北美购房网时间:2015/12/20

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近期国外媒体报道Facebook的马克扎克伯格花了超过1亿美元在夏威夷考艾岛购置了750英亩的地皮,计划打造私人度假胜地。

事实上,顶级富豪界早就有了新玩法,就是做个“岛主”。Facebook的马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)并不是在夏威夷拥有私密地产的唯一一名科技界亿万富豪。

夏威夷群岛顶级社区:与亿万富豪为邻

对一般游客来说,一趟夏威夷之行可能会意味着一片拥挤的檀香山海滩,几杯果汁饮料,也许再加个花环。但对那些银行户头更大,又跻身一定圈子的人来说,夏威夷可是一个完全不一样的天堂。

Kukio是夏威夷一个顶级社区,它坐落于该岛科纳海岸(Kona coast)的火山岩上。由于业主希望打造一个更加专属的社区,这块小领地便在北部霍阿拉拉(Hualalai)的发展中渐渐形成。虽然霍阿拉拉有一家四季酒店,并欢迎一日游观光客,但Kukio只向业主和他们的宾客们开放,如果没得到业主的允许,你甚至都无法走进Kukio的大门。湾区一个绰号为“科纳班车”的私人飞行俱乐部每周四将他们送到这座小岛上,再于周日返航。

2011年,Paypal联合创始人彼得•泰尔(Peter Theil)在毛伊岛(Maui,夏威夷群岛中的第二大岛)上购入一座4500平方英尺的现代风格豪宅。有报道称,这笔私下交易的价值为2700万美元,据信是毛伊岛上独栋住宅的最高成交价。2012年,甲骨文公司(Oracle)创始人拉里•埃里森(Larry Ellison)在夏威夷买下了一大片土地——他以3亿美元的价格从都乐(Dole)富豪大卫•默多克(David Murdock)手中买下了拉奈岛(Lanai)97%的权益。有报道称,埃里森曾表示想把这座小岛打造成一流的旅游目的地、经济自给自足且完全绿色的社区。

硅谷的科技富豪更偏爱夏威夷风情

早在扎克伯格买下他那块占地700英亩的考艾岛(Kauai,夏威夷群岛之一)地皮之前,迈克尔•戴尔(Michael Dell)就投资了霍阿拉拉(Hualalai,位于大岛的考拿海岸)的专属社区。但是他选择把家——面积18.5万平方英尺,名为猛禽大宅(Raptor Residence)的一片建筑群——安在紧挨着的人气土豪社区Kuikio。戴尔这座价值6470万美元(估值)的度假豪宅占用了三个地块,拥有同社区所有豪宅中最长的滨水区。大宅内有七间卧室、七间全卫和五间半卫。

戴尔的邻居是KKR金融控股公司(KKR Financial Holding Corporation)的董事长、富国银行(Wells Fargo)前董事长保罗•黑森(Paul Hazen)。黑森的宅邸据估价值2,670万美元,占地10,000平方英尺,并曾登上过《建筑辑要》(Architectural Digest)杂志。

橡树投资(Oak Investment Partners)的合伙人班德尔•卡纳诺(Bandel Carano)的宅邸占地14,680平方英尺(图中2号),估价1,970万美元,内有7间卧室和11间浴室。卡纳诺可能并不是家喻户晓的人物,但他很有影响力:他是防务承包商Kratos公司的董事会成员,其客户包括美国政府的国家安全机构。

今年45岁的亿万富豪、对冲基金城堡投资(Citadel)的创始人肯•格里芬(Ken Griffin)选择在霍阿拉拉的这个高档社区中购置两套豪宅。其中一套是价值1,700万美元(2011年买入价),占地5,600平方英尺的巴厘岛风格海景房,带有一个超大游泳池。另一套豪宅价值1,300万美元(2010年买入价),距离上述海景房仅318英尺。住在格里芬附近的是私募股权投资巨擘KKR集团的的联合创始人乔治•罗伯茨(George Roberts)。这位亿万富豪的宅邸估价2,210万美元,位于霍阿拉拉的一端,这使得罗伯茨能够不受邻居影响,坐享大海全景。

从罗伯茨和格里芬的住处出发,穿过一个高尔夫球场,便能看到橡树资本管理公司创始人、亿万富豪霍华德•马克斯(Howard Marks)的物业。该房产价值2,380万美元(2009年买入价),为马克斯通过一家与橡树资本位于同一地址的公司所持有。住在不远处的邻居是沃伦•巴菲特(Warren Buffett)的妹妹柏蒂•巴菲特(Bertie Buffett)。1997年,柏蒂仅仅花了320万美元就拿下了这块空地,此后建起一座占地6,815平方英尺的豪宅,俯瞰杰克•尼克劳斯(Jack Nicklaus)设计的霍阿拉拉高尔夫球场。如今,该房产的估价为1,730万美元。

岛屿不是想买就能买

虽然岛屿私人市场正在蓬勃发展,然而在全世界其他地方,购买小岛依然是件非常复杂的事情。岛屿超级经纪人法哈德•维拉迪(Farhad Vladi)表示,在欧洲和加拿大,政府政策支持把未开发的岛屿打造成自然保护区,这影响了岛屿的销售。他在过去40年的职业生涯中出售了超过2650座岛屿,此外还出租了29300座岛屿。“过去六年中,岛屿的最大买家是政府、省、自然信托基金和自然保护组织。”维拉迪说,“这就是现在岛屿业务的真实情况。”

不过,买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,在遥远孤立的岛上建立电力供应,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。应对自然灾害、野生动物、原始森林等都是问题。

好莱坞明星尼古拉斯•凯奇曾经花300万美元在埃克苏马群岛买了一座小岛利夫礁(Leaf Cay),后来岛上发现一种濒临灭绝的蜥蜴,当局禁止人为开发,导致他在小岛上安居的梦想破灭。

 

 

 

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