现时全球变暖不仅对自然有影响，还影响着人们的日常生活和住房，房地产协会研究了近几年的房价和温度变化的关系，发现温度上升和住房价格呈负相关。那么在西雅图置业要怎样投资才能稳赚呢?现在跟大家去分析一下。

　　在西雅图投资可以分为两种，一种就是置业购房升值，以现在美国的房地产市场来看已经进入明显的上升轨道，基本上可以说全美房价都在上涨。而另外一种的就是以租金来获取利益，但这不是每个人都能所控制，而且房产价格的市场走势亦不是任何人能知道的，只有投资了一个租售比较理想的物业，用通俗的话来说，才是“旱涝保收”的。

　　有海、有湖、有山坡的西雅图市，分Central Seattle、 North Seattle、West Seattle和South Seattle四个区块，而北西雅图市是西雅图市的文化、学术与商业区。在西雅图市东边/华盛顿湖的另一边均是新兴城市，如Bellevue、Kirkland ( Costco的起源地) 和再往东一点的Redmond (微软的总部)等; 北边则是Shoreline、Edmonds、Lynnwood。

　　在交通方面: 贯穿西雅图市的I-5和华盛顿湖另一端的I-405 , 连结整个大西雅图区南北向的主要干道，另外，在没有I-5之前，北至加拿大、南到圣地牙哥的Highway 99是南北向的主要交通干道。Highway 99的两侧，分布着Motel、Supermarket、Car Dealer、各式餐馆和加油站。

　　但在这十几年随着I-5的塞车状况愈趋严重下，Highway 99已成为建商和生意投资者的恩宠，同时也带动沿途每个城市内的整体房地产业逐年攀高。

　　东区的Bellevue市是大西雅图区内第一座有规划性建设的城市，其街道宽而整齐、房子新又大，立即成为外地移民者(是大陆人的首选)的天堂。随着它的饱和，Kirkland市和Redmond市也积极开发，甚至更北原本是牧场的Woodinville市、南边波音737制造厂的Renton市、 更东的Issaquah市等等的房价，也都随着人潮的涌入已水涨船高。

　　倘若喜欢新兴城市的干净与气息，这块区域当然是最佳选择，但它们的房价可真不便宜哟~也因此，很多无法承担高房价的移民者，仍选择交通便利、房价较能接受的北西雅图市做为他们的落脚处。