在美国买房过程中，首先要决定房产所在的城市，是在哪个州，哪个城市，再决定在哪个社区。然后能够延聘本地的房地产经纪人陪同看房子，看完房子，决议采购了，就得进行签署买卖合同(Purchase and Sale Agreement)，房子查验，请求借款(中国人来美置办房产大多用现金一次到位，就可免了这道程序)，采购房子稳妥，过户(Closing)。作为购房者必须了解相关的知识。中国人一般非常重视孩子的教育问题，所以在美国喜欢购买学区屋，当然在美国也有学区屋。美国的公立中小学不收学费等任何其他杂费，但学生只能是来自本学区(school district)的居民。

购买美国学区房注意事项：

一、学校分布

既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：选择中小学也是同样的道理。

二、住房环境

在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人?是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施?学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中?都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。

三、学区房价

因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

四、出租需求

留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。

五、学区本身的学术水平

评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。

在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%;学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。

在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。

不论中国还是美国都有学区房这个样的说法，或者是房产标签，从北京的学区房热度可以想象一下美国的学区房，也是一样的抢手，选择好的学区房对孩子的学业以及将来的发展都有着很大的影响作用，所以选学区房还是应该谨慎。