在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低，整个买卖的程序你可以参考买房指南中的美国购房流程与步骤。虽说过程比较复杂，但在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地产的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对於国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了。一个好的经纪人，会一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。

中国人在美国置业，显然不像在国内那样得心应手，有些水土不服，因此，中国人在美国购买的投资性房产，其升值效果有时并不理想。如果要想在美国成功地投资房地产，不得不要考虑以下四项基本原则。

第一条原则，要看城市的就业情况。美国房地产升值的最大影响因素是当地的就业情况，如果这个城市就业情况较差，人口外流严重，房地产就难以升值甚至会大幅贬值。在美国，必须要避免在锈带地区购房。最典型的锈带地区城市就是当年大名鼎鼎的汽车城---底特律。

第二条原则，要看城市的教育情况。在美国，中小学的教育水准各地相差不悬殊，重点要看大学，如果一个城市有一所乃至数所世界名牌大学，这个城市的房地产就有升值的巨大潜力，名牌大学周边的房地产更具有超强的保值增值效果。最典型的例子就是美国的著名硅谷，这片区域位于斯坦福大学附近，由于斯坦福大学的师生在这里建立了创业研发基地，使得这里成为世界的电子和计算机以及互联网的研发中心，周围的住宅成为全美国最昂贵的房地产。

第三条原则，要看社区的人群状况。美国的政治制度虽然倡导人权与平等，但是在美国人的实际生活中，阶层和族群的差异十分明显。律师、医生、会计师、教授和企业主这些人是不会与蓝领阶层住在同一个社区的。美国蓝领阶层所居住的社区以及房屋，在中国人的眼里可谓是高档社区和豪华别墅，然而，实际上，这些社区的房屋保值升值的效果很差，一旦在这些社区出现恶性犯罪案件，房价也可能出现大跌。在美国，邻居的身份、地位对于房屋的价值有着不可忽视的影响。

第四条原则，要首选独立房屋。在美国，购房首选独立房屋，中国人称之为别墅，美国人称之为House.独立房屋与双拼别墅、联排别墅以及公寓相比，具有更强的保值增值效果，应该成为中国人在美国投资购房的首选。

投资风险最低的是住宅房屋，因为住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。