在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。在美国，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。 

购买展示样板屋

 当建商买完绝大部分预售房，最后卖的是展示用的样板房， 购买样板房要因人而异，购买样板房有点像购买一个已经只用於测试驱动的汽车。大家都知道，汽车经销商一般会打折。建商的样板房一般都是装修的很好，很多设施都是升级过的，比如铺的都是实木地板，厨房用的是花岗岩台面，有时候还带全套的电器。从另一个方面讲，样板房已经是建好的，购买者没有选择材料的自由了。 

很多样板房都是建在相对开阔有风景的地方，以下几个购买样板房的提示

 1)要求看到所有的样板房

 大多数样板房，包括免费升级，设计师选用有特色的油漆和设计师， 而且还包口了窗帘。一般的样板房都设计装饰得十分精美，每个样板房的风格各异。所以，在看完所有的样板房後，挑选您喜欢的一款，最好挑选升级过得样板房。

 2)销售办公室的样板房

 如果样板房曾经被用作销售办事处，这样的样板房可能会比其他样板房更多得被使用，比如厨房，卫生间等，都有销售人员使用，可以根据这个理由，要求建商提供合适的价格。

 3)对比销售资料

 可以参照以往这个社区新建屋的销售资料和价格趋势，来推断新建屋样板房的价格，当然，还要根据新房内部装修升级进行价格调整。

 4)购买最后的样板房

 建商最後销售的房屋往往价格很优惠，因为他们要搬走了，要赶紧把房子卖出去。 而且您也不必担心你住进来後旁边会有施工的影响。

如果你打算在美国买一个新房作为你的房产“投资”。你一定要考虑好这是一个长期投资。保守来说，在你眼光好，运气好的前提下，至少5年，你才能感受到房子升值带来的收益。