奥兰多旅游人口的不断升高，度假屋可以提供家庭度假的优势，因而奥兰多的短租日租正在盛行。据Zillow统计，奥兰多房屋平均租金自2014年7月以来，已经连续20个月上涨!房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。自2014年7月以来，奥兰多的租赁市场更是表现不凡，至2016年2月，奥兰多房产租金已经持续20个月上涨!目前奥兰多的租金为1247美元/月，较4年前上涨了18.5%。

有护照和购买能力即可购房

全美房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年以来，中国已成为美国房地产市场上仅次于加拿大的第二大海外买家。

据华美优胜销售总监郑侠介绍，在美国，有护照、有购买能力的任何国籍公民，新房、二手房都可以买，一旦购买，将拥有永久产权。前些年，因为移民、留学提前置业的客户较多，2010年以来，次贷危机过后，美国房地产市场开始复苏，纯投资客户增多。“美国房地产市场大约十年一个周期，现在正是2008年次贷危机以后的楼市复苏时期，是到美国投资房产的好时机。”逸鼎投资公司高级投资经理徐雅男说。

美国房屋市场以别墅居多

记者从多家美国房产投资服务公司了解到，中国人买房的热点城市一类是华人集中的城市，如位于美国西岸加州南部的城市洛杉矶；第二类是美国次贷危机的重灾区，如佛罗里达等。

与国内不同，美国房屋市场以别墅居多。郑侠说，在洛杉矶购买一套独栋别墅，至少需50万美元。洛杉矶的新房非常少，一个新项目每月放出的房源也只有六七套。

据北美购房网职业顾问周蕊介绍，投资买房的回报，一是除去各种税费后的净租金收益，占房屋总价的5%左右。第二个收益来自房屋增值，美国房价时涨时跌，不过根据过去的经验，以十年为周期，每年约有6%的增值。

如果说洛杉矶类似于中国的一线城市，佛罗里达州就像是中国的海南省。这里气候宜人，不仅有大量国际游客，美国中北部偏冷地区的人也常选择此地养老、度假。

位于佛罗里达州中部的旅游度假城市奥兰多，也是美国房产经纪人一致推荐的投资城市之一。同样的房子，奥兰多的房价大约是洛杉矶的1/3。

在一份全美租金涨幅排名的报告中，奥兰多地区租金涨幅高达8.5%，越居全美第二名。