美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP为4.9万美元。美国的市场体制、法律制度和税收体系给外国投资者充分的经营自由。此外，美国吸引外国经营和投资的环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。

1、着眼于大规模

如果你买5个单位元的公寓需要贷款，为什么不买十个单位的呢？请记住，你买的公寓单位越多，就越便宜。而且一般内行的人都知道管理50个单位的公寓，并不比10个单位的公寓复杂。

2、给自己充足的时间

商业投资所花的时间要比普通住宅多。这并不是一件坏事， 只是告诉自己要耐心，不要匆忙做决定。将商业投资作为一种大的额外收入，或者是看做将来退休收入来源，而不是用来获得快速现金的工具。

3、不要只注重公寓投资

投资公寓并不错，因为很多人提到商业投资可能只会想到公寓，而不知道还有很多其他方式的商业地产投资，如办公楼，写字楼，工业建筑，移动屋小区，土地等等。要权衡所有的商业投资，选择最适合自己形式。

4、一定要准备花时间

一定要保持良好的心态，如果你花了很多的时间还没能选择到一个合适的地产，不要灰心，因为买商业地产不像买独立屋，尤其是初次买商业地产的人。当你经历过一次后，再买第二栋的时候就会要快得多。

5、学习新的公式

当你买普通住宅时会想到要减掉修理的费用，在买商业公寓时会有新的完全不同的公式，如纯利润等。

6、关系网可能会更重要

当买商业地产时，建立一个良好的关系与贷款公司和其他的投资人会显得更重要。因为有时，很多的商业建筑可能并没有公开出售。

7、事先找一个好的贷款公司

商业贷款和普通住宅贷款是完全不同的，通常商业贷款的头款要比普通贷款的头款高。当你在出价之前要找出在当地谁是最好的贷款公司，因为有时你的贷款可能会被拒绝。

8、花钱做评估

如果你的出价被接受，要有一定的时间来做房产评估，包括质量和价值上的评估。可能大概要花费$5000-$10000，只是为了找到一些你不要买的理由。无论如何花多少钱，总比要吃亏上当好。

9、合作伙伴是通向财富的桥梁

买一个一百万的地产不是每个人都可以做到的，所以一定要寻找到一个好的合伙人出资帮助，你可以按月付利息。

10、知道谁可以回答你的问题

与有经验的商业投资人建立关系，可以对相关问题随时找到答案。很多时候交易不成功的原因，很可能是因为你不懂政府的环境法规，和垃圾收集费用等。

美国连续多年是中国最大的外资来源地之一。近年来，越来越多的中国企业对到美国投资感兴趣，美国各州和地方政府对中国投资也抱有很高热情。