随着美国经济的复苏，美国房市全面回暖，美国房产迎来投资的最佳时期。不论是投资美国房产，还是任何其他地区，重要的是了解房产市场动向，找准投资时机。而美国房价正是反应美国房产市场形势的一面镜子。

美国圣地亚哥是近年上半年的购房热潮重点城市，该城市的房价合适，相比一线城市便宜，美国政府正在大力的开发圣地亚哥，圣地亚哥作为新兴的城市，有着城市发展欣欣向荣的活力，就目前而言，美国的圣地亚哥就是最具有发展潜力的城市，国内不少华人在圣地亚哥购置了二手房，在圣地亚哥购置二手房流程及注意事项一定要详细的了解清楚，才能够买房顺利，减少不必要的麻烦。

圣地亚哥购买二手房手续比较繁琐，不像国内确认下房屋产权就可以签约这样简单，在圣地亚哥买二手房流程如下：选定好心仪的二手房屋过后，选定好房产经纪人以及房产律师，可以进行房价的沟通和看房事宜，在决定购买房屋的时候可以给买房写一份房屋检查附件，进行检查，这份文件包括了房屋的建筑材料、装修的屋内设施(地基、供电系统、供暖设备)检查等等。

在这份检查文件显示二手房屋出现一系列的问题之后，可以和房屋的屋主沟通是进行相应的赔偿还是出维修费。就可以申请贷款批准信，在申请的时候的过程中对于自身的资产状况和一些信用问题，一定要如实填写。在圣地亚哥购置二手房流程及注意事项还包扩贷款信件需要两个的月左右的时间，可以利用这个时间好好的咨询房屋周围，如社区治安、邻居整体素质等等。

当前圣地亚哥的房价中位数为：43.15万美元。房价整体上涨迅速，较去年同期上涨20.3%，成为投资美国房产最捡便宜的地区之一。

在房产市场走低的情况下，很多卖主愿意将自己的房子以AS-IS和低价的状态卖出，而不想修缮好。有些卖主房贷月付滞后并没钱修房，其屋不可能按市价出售。