美国休士顿房价不断下滑
来源:http://www.meijialx.com/city-detail-content/info_id:298作者:北美购房网
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休斯顿位于美国南部,紧邻墨西哥湾。其地势平缓,很少有起伏,该因其为远古时代冲刷沉积形成所至。其气候夏长冬短。从五月即进入夏季,到十月才真正凉下来。夏天最高气温一般为32到36度,超过40度的气温每年都会有7到10天,而且经常是在九月初。冬天气候温暖,但最低气温零度及以下的天气也会有7到10天,一般在一月份。虽然晚上气温可降至零度以下,但白天气温都会回升。冬天很少下雪。
在积压房源所困扰的城市中,情况最严重的是洛杉矶 、芝加哥 和迈阿密 。根据位于旧金山 的房产经纪商ZipRealty所提供的数据,佛罗里达 州的坦帕 市、亚利桑那 州的首府菲尼克斯 市、华盛顿 、得克萨斯州 的达拉斯 、马萨诸塞州首府波士顿 、加州首府萨克拉门托 ,还有休斯敦,则分别占据了榜单前十名的其他位置。
在洛杉矶,超过10万美元卖不出去的独栋房屋构成了全美国最大的一块积压房源。这一数据比起去年来上升了21%。为了将手里的房子抛售出去,卖家们不得不降低房价。从刚刚在市场上挂牌几周的房子,到已经几个月无人问津的住宅,现在洛杉矶几乎一半的待售独栋都已经降价。
芝加哥的情况也扣馐钼"皷□D。与迈阿密或者一些南加州城市不同的是,芝加哥并没有经历特别典型的房地产繁荣时期,也没有像很多其他城市那样因为过分的投机性房产投资,并最终导致房市的修正。但过去一年里,这里积压的独栋房源还是大幅增加了17.2%达到82839套。ZipRealty的首席执行官派特·拉辛斯基(Pat Lashinsky)表示,这也傅嗉□X,即使在芝加哥这样的城市,房屋的买家和买家也因为全国性的房市萎靡而变得格外谨慎。
从某种角度来看,休斯敦的情况与芝加哥差不多,尽管积压房源居高不下,但房价却也同时显示出强劲的势头。今年第二季度,全美的房屋中间价同比下降了1.5%,而芝加哥的却上升了1.7%,休斯敦的也上升了1.4%。但分析人士表示,尽管这些地区的经济前景相对看好,房价也还在上涨,但过高的积压房源还是使得它们成为买方市场,买房者可以有充分的空间来讨价还价。
休斯顿餐厅食物的平均分量大概是全世界数一数二的,这里还遍地都是工作,计算机、医学、石油和天然气领域的尤其多。
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